Điều kiện để người nước ngoài được sở hữu nhà ở chung cư tại Việt Nam
Cho tôi hỏi quy định về điều kiện để người nước ngoài được sở hữu nhà ở chung cư tại Việt Nam. Bạn của tôi là người nước ngoài. Hiện nay bạn của tôi đang có dự định sang Việt Nam để làm việc và mua nhà chung cư để ở. Vậy cho tôi hỏi để mua nhà ở chung cư tại Việt Nam thì bạn tôi cần đáp ứng các điều kiện gì?
- Chuyển nhượng đất cho người nước ngoài sinh sống tại Việt Nam
- Người nước ngoài sở hữu nhà ở tại Việt Nam không?
- Doanh nghiệp vốn nước ngoài có được mua nhà tại Việt Nam không?
Tư vấn pháp luật đất đai:
Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến Tổng đài tư vấn. Về vấn đề: Điều kiện để người nước ngoài được sở hữu nhà ở chung cư tại Việt Nam, tổng đài xin tư vấn như sau:
Căn cứ Điều 160 Luật nhà ở 2014 quy định:
“Điều 159. Đối tượng được sở hữu nhà ở và hình thức sở hữu nhà ở tại Việt Nam của tổ chức, cá nhân nước ngoài
1. Đối tượng tổ chức, cá nhân nước ngoài được sở hữu nhà ở tại Việt Nam bao gồm:
c) Cá nhân nước ngoài được phép nhập cảnh vào Việt Nam.
b) Mua, thuê mua, nhận tặng cho, nhận thừa kế nhà ở thương mại bao gồm căn hộ chung cư và nhà ở riêng lẻ trong dự án đầu tư xây dựng nhà ở, trừ khu vực bảo đảm quốc phòng, an ninh theo quy định của Chính phủ.
Điều 160. Điều kiện tổ chức, cá nhân nước ngoài được sở hữu nhà ở tại Việt Nam
1. Đối với tổ chức, cá nhân nước ngoài quy định tại điểm a khoản 1 Điều 159 của Luật này thì phải có Giấy chứng
3. Đối với cá nhân nước ngoài quy định tại điểm c khoản 1 Điều 159 của Luật này thì phải được phép nhập cảnh vào Việt Nam và không thuộc diện được hưởng quyền ưu đãi, miễn trừ ngoại giao, lãnh sự theo quy định của pháp luật”.
Theo quy định trên, cá nhân nước ngoài được phép nhập cảnh vào Việt Nam và không thuộc diện được hưởng quyền ưu đãi, miễn trừ ngoại giao, lãnh sự thì được sở hữu nhà ở tại Việt Nam theo một trong các hình thức
Bên cạnh đó, căn cứ Điều 74 Nghị định 99/2015/NĐ-CP hướng dẫn Luật nhà ở 2014 quy định:
“Điều 74. Giấy tờ chứng minh đối tượng và điều kiện được sở hữu nhà ở tại Việt Nam
1. Đối với cá nhân nước ngoài thì phải có hộ chiếu còn giá trị có đóng dấu kiểm chứng nhập cảnh của cơ quan quản lý xuất, nhập cảnh Việt Nam và không thuộc diện được quyền ưu đãi, miễn trừ ngoại giao theo quy định của Pháp lệnh về quyền ưu đãi, miễn trừ dành cho cơ quan Đại diện ngoại giao, cơ quan Lãnh sự và cơ quan Đại diện của Tổ chức quốc tế tại Việt Nam”.
Theo đó, cá nhân nước ngoài được phép nhập cảnh vào Việt Nam có hộ chiếu còn giá trị có đóng dấu kiểm chứng nhập cảnh và không thuộc diện được hưởng quyền ưu đãi, miễn trừ ngoại giao, lãnh sự theo quy định của pháp luật thì được phép sở hữu nhà ở tại Việt Nam theo một trong các hình thức mua, thuê mua, nhận tặng cho, nhận thừa kế nhà ở thương mại bao gồm căn hộ chung cư và nhà ở riêng lẻ trong dự án đầu tư xây dựng nhà ở, trừ khu vực bảo đảm quốc phòng, an ninh theo quy định của Chính phủ.
Tổng đài tư vấn đất đai trực tuyến 24/7: 19006172
Tuy nhiên, khi bạn của bạn mua nhà thì cần tuân thủ quy định về tỷ lệ sở hữu nhà tại khoản 2 Điều 161 Luật nhà ở 2014.
Ngoài ra, bạn có thể tham khảo thêm bài viết:
Người nước ngoài có được đầu tư xây dựng nhà ở không?
Hồ sơ xin cấp giấy chứng nhận sở hữu nhà ở đối với bên mua nhà
Trong quá trình giải quyết nếu có vấn đề gì vướng mắc về người nước ngoài được sở hữu nhà ở tại Việt Nam, bạn vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn trực tuyến 24/7: 1900 6172 để được tổng đài tư vấn.
