Điều kiện để được tách thửa đất nông nghiệp tại huyện Chợ Đồn
Điều kiện được tách thửa đất nông nghiệp là gì? Tôi muốn mua đất nông nghiệp tại huyện Chợ Đồn, tỉnh Bắc Cạn thì cần đáp ứng những điều kiện nào để được tách thửa?
- Hỏi về điều kiện được tách thửa
- Thủ tục thực hiện tách thửa đất thổ cư
- Thủ tục và thời gian tách thửa đất tại Bình Chánh
Tư vấn pháp luật đất đai:
Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến Tổng đài tư vấn. Với trường hợp của bạn về vấn đề điều kiện để được tách thửa đất nông nghiệp tại huyện Chợ Đồn, tổng đài xin tư vấn như sau:
Thứ nhất, quy định về điều kiện tách thửa đất nông nghiệp;
Hiện nay, Luật đất đai năm 2013 không có quy định cụ thể về điều kiện tách thửa đất nông nghiệp. Việc quy định về điều kiện tách thửa đất nông nghiệp được UBND tỉnh quy định đối với từng tỉnh nhưng chủ yếu các tỉnh đều quy định điều kiện để tách thửa đất nông nghiệp bao gồm:
– Có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất hoặc đủ điều kiện cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất;
– Đảm bảo đáp ứng yêu cầu về diện tích khi tối thiểu tách thửa
Thứ hai, quy định về điều kiện tách thửa đất nông nghiệp ở huyện Chợ Đồn tỉnh Bắc Kạn
Khoản 1, Khoản 3 Điều 3 Quyết định 49/2017/QĐ-UBND tỉnh Bắc Kạn quy định:
“Điều 3. Điều kiện được tách thửa đối với đất nông nghiệp
1. Điều kiện thực hiện việc tách thửa:
Thửa đất tách thửa phải đáp ứng điều kiện có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất hoặc đủ điều kiện cấp Giấy chứng nhận, phù hợp với quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt; người sử dụng thửa đất đó không vi phạm quy định của pháp luật về đất đai; đảm bảo đáp ứng yêu cầu về diện tích tách thửa quy định tại Khoản 3 Điều này.
3. Diện tích để tách thửa đối với các loại đất nông nghiệp:
Diện tích tối thiểu của thửa đất nông nghiệp được tách thửa phải đảm bảo các thửa đất mới được hình thành sau khi chia tách có diện tích tối thiểu như sau:
a) Đất trồng lúa: 30,0m2.
b) Đất trồng cây hàng năm khác: 30,0m2.
c) Đất trồng cây lâu năm: 30,0m2.
d) Đất rừng sản xuất: 200,0m2.
đ) Đất nuôi trồng thủy sản: 100,0m2.
e) Đất nông nghiệp khác: 50,0m2.”
Tổng đài tư vấn đất đai trực tuyến 24/7: 19006172
Như vậy
Theo quy định này thì để được tách thửa đất nông nghiệp tại huyện Chợ Đồn tỉnh Bắc Kạn phải đáp ứng các điều kiện sau:
– Có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất hoặc đủ điều kiện cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất;
– Thửa đất không thuộc các trường hợp không được tách thửa theo khoản 2 Điều 3 Quyết định 49/2017/QĐ-UBND tỉnh Bắc Kạn; cụ thể:
- Thửa đất xin tách thửa nằm trong khu vực đã có thông báo thu hồi đất hoặc Quyết định thu hồi đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền;
- Thửa đất đang có khiếu nại, tranh chấp;
- Thửa đất hoặc tài sản gắn liền với thửa đất đó đang phải thực hiện quyết định của cơ quan nhà nước có thẩm quyền hoặc bản án của Tòa án.
– Đảm bảo đáp ứng yêu cầu về diện tích tối thiểu của thửa đất nông nghiệp được tách thửa như sau:
- Đất trồng lúa: 30,0m2;
- Đất trồng cây hàng năm khác: 30,0m2;
- Đất trồng cây lâu năm: 30,0m2;
- Đất rừng sản xuất: 200,0m2;
- Đất nuôi trồng thủy sản: 100,0m2;
- Đất nông nghiệp khác: 50,0m2.
Ngoài ra, bạn có thể tham khảo thêm bài viết:
Cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất do chuyển nhượng
Nghĩa vụ tài chính khi chuyển nhượng quyền sử dụng đất
Trong quá trình giải quyết nếu có vấn đề gì vướng mắc bạn vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn trực tuyến 24/7: 1900 6172 để được tổng đài tư vấn.
