Doanh nghiệp vi phạm điều kiện về hoạt động dịch vụ trong lĩnh vực đất đai

Doanh nghiệp vi phạm điều kiện về hoạt động dịch vụ trong lĩnh vực đất đai

Doanh nghiệp vi phạm điều kiện về hoạt động dịch vụ trong lĩnh vực đất đai. Công ty tôi có đăng ký kinh doanh ngành nghề tư vấn xác định giá đất. Hiện nay công ty tôi đang bị xử phạt vì có định giá viên không đáp ứng điều kiện về tư vấn định giá đất. Vậy cho tôi hỏi điều kiện để cá nhân tư vấn giá đất được quy định như thế nào? Nếu doanh nghiệp của tôi không có đủ 3 thẩm định viên đủ điều kiện về tư vấn định giá đất thì bị xử phạt thế nào?

---

• Quy định về xử phạt đối với hành vi sử dụng đất sai mục đích
• Quy định về khoản tiền bảo vệ và phát triển đất trồng lúa
• Thẩm quyền xử phạt hành chính của Chủ tịch UBND cấp xã

---

Tư vấn pháp luật đất đai:

Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến Tổng đài tư vấn. Với trường hợp của bạn:Doanh nghiệp vi phạm điều kiện về hoạt động dịch vụ trong lĩnh vực đất đai; chúng tôi xin tư vấn như sau:

Thứ nhất, quy định về điều kiện hành nghề tư vấn xác định giá đất

Căn cứ theo quy định tại Khoản 2 Điều 20 Nghị định số 44/2014/NĐ-CP thì điều kiện cá nhân hành nghề tư vấn xác định đất đai bao gồm:

+ Có năng lực hành vi dân sự;

+ Có phẩm chất đạo đức, liêm khiết, trung thực, khách quan;

+ Có trình độ từ đại học trở lên chuyên ngành về quản lý đất đai, vật giá, thẩm định giá, địa chính, kinh doanh bất động sản, kinh tế bất động sản và các chuyên ngành khác liên quan đến định giá đất;

+ Có thời gian công tác thực tế theo chuyên ngành đào tạo từ 36 tháng trở lên sau khi có bằng tốt nghiệp chuyên ngành quy định tại Điểm c Khoản này;

+ Có Thẻ thẩm định viên về giá được cấp theo quy định của pháp luật về giá hoặc có Chứng chỉ định giá bất động sản được cấp theo quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản hoặc Chứng chỉ định giá đất.

Như vậy, khi hành nghề tư vấn xác định giá đất thì người thẩm định viên về giá phải đáp ứng đầy đủ các quy định trên.

Thứ hai, xử phạt doanh nghiệp sử dụng thẩm định viên không đáp ứng điều kiện hành nghề tư vấn xác định giá đất

Căn cứ theo quy định tại Điểm b Khoản 1 Điều 30 Nghị định 102/2014/NĐ-CP quy định như sau:

“Điều 30. Vi phạm điều kiện về hoạt động dịch vụ trong lĩnh vực đất đai

1. Tổ chức có hành vi vi phạm về điều kiện được hoạt động tư vấn xác định giá đất thì hình thức và mức xử phạt như sau:

b) Phạt tiền từ trên 5.000.000 đồng đến 10.000.000 đồng đối với hành vi hoạt động tư vấn xác định giá đất nhưng không có đủ 03 định giá viên đủ điều kiện hành nghề tư vấn xác định giá đất quy định tại Khoản 2 Điều 20 của Nghị định số 44/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng 5 năm 2014 của Chính phủ quy định về giá đất (sau đây gọi là Nghị định số 44/2014/NĐ-CP);

4. Hình phạt bổ sung:

a) Tước giấy phép hoạt động từ 06 tháng đến 09 tháng đối với tổ chức có giấy phép hoạt động;

b) Đình chỉ hoạt động từ 09 tháng đến 12 tháng đối với tổ chức không có giấy phép hoạt động.”

Tư vấn bảo hiểm xã hội trực tuyến 24/7: 1900 6172

Như vậy, theo quy định này thì doanh nghiệp hoạt động tư vấn xác định giá đất nhưng không có đủ 03 định giá viên đủ điều kiện hành nghề tư vấn xác định giá đất thì sẽ bị phạt tiền từ trên 5.000.000 đồng đến 10.000.000 đồng và bị tước giấy phép hoạt động từ 06 tháng đến 09 tháng đối với tổ chức có giấy phép hoạt động hoặc đình chỉ hoạt động từ 09 tháng đến 12 tháng đối với tổ chức không có giấy phép hoạt động.

Ngoài ra, bạn có thể tham khảo bài viết:

Quy định về xử phạt đối với hành vi sử dụng đất sai mục đích

Thẩm quyền xử phạt hành chính của Chủ tịch UBND cấp xã

Trong quá trình giải quyết nếu có vấn đề gì vướng mắc bạn vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn trực tuyến 24/7: 1900 6172 để được tổng đài tư vấn.