Có được thuê lại đất công ích được Ủy ban nhân dân xã cho thuê?

Có được thuê lại đất công ích được Ủy ban nhân dân xã cho thuê? Tôi có thuê đất công tích của xã và có quyết định đồng ý cho tôi thuê với mục đích xây dựng chuồng trại để chăn nuôi với thời hạn 5 năm. Tôi đã xây dựng chuồng trại chăn nuôi trên đó và có nhu cầu cho một công ty thuê phần đất này. Cho tôi hỏi tôi có được cho thuê lại đất thuê của xã không?

Tư vấn pháp luật đất đai :

Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến Tổng đài tư vấn. Với vấn đề: thuê lại đất công ích được Ủy ban nhân dân xã cho thuê; tổng đài xin tư vấn như sau:

Căn cứ theo quy định tại Khoản 1 Điều 18 Luật đất đai năm 2013, hộ gia đình, cá nhân được quyền chuyển nhượng, tặng cho, cho thuê, cho thuê lại quyền sử dụng đất khi đáp ứng các điều kiện sau:

+ Có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất;

+ Đất không có tranh chấp;

+ Quyền sử dụng đất không bị kê biên để bảo đảm thi hành án;

+ Trong thời hạn sử dụng đất.

Bên cạnh đó theo quy định tại Điều 19 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP về các trường hợp không được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất:

“Điều 19. Các trường hợp không cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất

1. Tổ chức, cộng đồng dân cư được Nhà nước giao đất để quản lý thuộc các trường hợp quy định tại Điều 8 của Luật Đất đai.

2. Người đang quản lý, sử dụng đất nông nghiệp thuộc quỹ đất công ích của xã, phường, thị trấn.”

Như vậy

Quyền cho thuê lại đất của hộ gia đình cá nhân được thực hiện khi hộ gia đình, cá nhân được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền ở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất. Tuy nhiên quyền sử dụng đất thuộc quỹ đất công ích của Ủy ban nhân dân cấp xã thuộc trường hợp không được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; đồng nghĩa với việc hộ gia đình, cá nhân thuê đất công ích của Ủy ban nhân cấp xã không điều kiện để được cho thuê lại quyền sử dụng đất công ích đã thuê của xã.

Tổng đài tư vấn đất đai trực tuyến 24/7: 19006172

Đối chiếu với trường hợp của bạn: bạn thuê đất công ích của Ủy ban nhân dân cấp xã để tiến hành xây dựng chuồng trại chăn nuôi; thời hạn thuê 5 năm. Do đó bạn không có quyền cho tổ chức, cá nhân khác thuê lại quyền sử dụng đất công ích được Ủy ban nhân dân xã cho bạn thuê.

Trên đây là giải đáp của chúng tôi về vấn đề: Có được thuê lại đất công ích được Ủy ban nhân dân xã cho thuê?

Ngoài ra, bạn có thể tham khảo thêm bài viết: Các trường hợp thu hồi đất do vi phạm pháp luật về đất đai

Trong quá trình giải quyết nếu có vấn đề gì vướng mắc bạn vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn trực tuyến 24/7: 1900 6172 để được tổng đài tư vấn.

Xem thêm: