Hủy giấy phép xây dựng
Hủy giấy phép xây dựng? Tôi xin cấp giấy phép xây dựng cho dự án xây dựng chung cư mini để tiến hành cho thuê. Do xây dựng không đúng theo thiết kế trong giấy phép xây dựng nhưng mà lại không thể sửa chữa được trong thời gian cơ quan nhà nước yêu cầu. Thanh tra xây dựng có ra quyết định xử phạt hành chính và yêu cầu hủy giấy phép xây dựng đã cấp cho tôi đồng thời yêu cầu phá bỏ công trình đó. Cho tôi hỏi, trường hợp của tôi có nhất định phải bị thu hồi giấy phép xây dựng không? Nếu tôi muốn xin cấp lại giấy phép xây dựng để xây dựng lại chung cư mini không?
- Xin thay đổi một phần giấy phép xây dựng
- Quy mô nhà ở được cấp giấy phép xây dựng có thời hạn
- Giấy phép xây dựng nhà ở nhỏ hơn diện tích đất ở tối thiểu
Tư vấn pháp luật đất đai:
Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến Tổng đài tư vấn. Về hủy giấy phép xây dựng; tổng đài xin tư vấn như sau:
Căn cứ theo quy định tại Điều 101 Luật Xây dựng năm 2014:
“Điều 101. Thu hồi, hủy giấy phép xây dựng
1. Giấy phép xây dựng bị thu hồi trong các trường hợp sau:
a) Giấy phép xây dựng được cấp không đúng quy định của pháp luật;
b) Chủ đầu tư không khắc phục việc xây dựng sai với giấy phép xây dựng trong thời hạn ghi trong văn bản xử lý vi phạm theo yêu cầu của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.
2. Sau 10 ngày kể từ ngày có quyết định thu hồi giấy phép xây dựng của cơ quan nhà nước có thẩm quyền đối với trường hợp quy định tại khoản 1 Điều này, nếu chủ đầu tư không nộp lại giấy phép xây dựng cho cơ quan đã cấp giấy phép thì cơ quan cấp giấy phép hoặc cơ quan có thẩm quyền quyết định hủy giấy phép xây dựng và thông báo cho chủ đầu tư, Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có công trình xây dựng. Quyết định hủy giấy phép xây dựng được đăng trên trang thông tin điện tử của Sở Xây dựng.”
Như vậy, chủ đầu tư xây dựng trái với giấy phép xây dựng đã được cấp mà không thể khắc phục được sai sót trong thời hạn ghi trong văn bản xử lý vi phạm thì sẽ bị thu hồi giấy phép xây dựng. Và trong 10 kể từ ngày có quyết định thu hồi giấy phép xây dựng, chủ đầu tư phải nộp lại giấy phép xây dựng đã được cấp.
Đối với trường hợp của bạn: bạn xây dựng chung cư không đúng theo giấy phép xây dựng đã được cấp và không thể khắc phục được sai sót trong thời gian nhà nước yêu cầu. Do đó bạn sẽ bị thu hồi giấy phép xây dựng đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp. Nếu sau 10 ngày kể từ ngày có quyết định thu hồi giấy phép xây dựng mà bạn không nộp lại giấy phép xây dựng cho cơ quan đã cấp giấy phép thì cơ quan cấp giấy phép hoặc cơ quan có thẩm quyền quyết định hủy giấy phép xây dựng và thông báo cho bạn, Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có công trình xây dựng. Quyết định hủy giấy phép xây dựng được đăng trên trang thông tin điện tử của Sở Xây dựng.
Tổng đài tư vấn đất đai trực tuyến 24/7: 19006172
Về việc xin cấp lại giấy phép xây dựng khi bị thu hồi
Căn cứ điểm d khoản 1 Điều 118 Luật xây dựng 2014 quy định:
“Điều 118. Phá dỡ công trình xây dựng
1. Việc phá dỡ công trình xây dựng được thực hiện trong các trường hợp sau:
d) Công trình xây dựng sai quy hoạch xây dựng, công trình xây dựng không có giấy phép đối với công trình theo quy định phải có giấy phép hoặc xây dựng sai với nội dung quy định trong giấy phép xây dựng;”
Theo đó, công trình xây dựng sai so với nội dung quy định trong giấy phép và đã bị thu hồi giấy phép xây dựng sẽ bị phá dỡ. Do đó, bạn không thể xin cấp lại Giấy phép xây dựng sau khi bị thu hồi.
Trên đây là giải đáp của chúng tôi về vấn đề: Hủy giấy phép xây dựng. Ngoài ra bạn có thể tham khảo thêm tại các bài viết:
Xin phép xây dựng khi không có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
Điều chỉnh nội dung trên giấy phép xây dựng
Trong quá trình giải quyết nếu có vấn đề gì vướng mắc bạn vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn trực tuyến 24/7: 1900 6172 để được tổng đài tư vấn.
