Xử phạt khi cải tạo nhà ở tại đô thị mà không xin phép
Xử phạt khi cải tạo nhà ở tại đô thị mà không xin phép? Tôi có căn nhà nằm tại khu đô thị mới của thành phố Vinh. Nay căn nhà của tôi có dấu hiệu xuống cấp và tôi đã tiến hành sửa chữa căn nhà đó. Tuy nhiên đang trong quá trình sửa chữa thì có thanh tra xây dựng xuống kiểm tra và lập biên bản về vấn đề gia đình tôi tự sửa chữa, cải tạo nhà ở mà không xin phép. Vậy cho tôi hỏi hành vi này bị xử phạt như thế nào?
- Xin cấp giấy phép cải tạo, sửa chữa nhà ở
- Thanh tra việc cấp giấy phép xây dựng nhà ở
- Thủ tục xin cấp giấy phép xây dựng nhà ở trong khu đô thị
Tư vấn pháp luật đất đai:
Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến Tổng đài tư vấn. Về xử phạt khi cải tạo nhà ở tại đô thị mà không xin phép; tổng đài xin tư vấn như sau:
Căn cứ theo quy định tại Khoản 17 Điều 3 Luật xây dựng năm 2014:
“17. Giấy phép xây dựng là văn bản pháp lý do cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp cho chủ đầu tư để xây dựng mới, sửa chữa, cải tạo, di dời công trình.”.
Như vậy, đối với trường hợp sửa chữa, cải tạo nhà ở mà không thuộc các trường hợp quy định tại Khoản 2 Điều 89 Luật xây dựng năm 2014 thì bắt buộc phải xin giấy phép cải tạo, sửa chữa nhà ở.
Đối với trường hợp của bạn: bạn cải tạo, sửa nhà nhà ở trong khu vực đô thị mà không xin giấy phép cải tạo, sửa chữa nhà ở là hành vi vi phạm pháp luật xây dựng. Nên căn cứ theo quy định tại Khoản 5 Điều 15 Nghị định 139/2017/NĐ-CP thì xử phạt như sau:
“5. Phạt tiền đối với hành vi tổ chức thi công xây dựng công trình không có giấy phép xây dựng mà theo quy định phải có giấy phép xây dựng như sau:
a) Phạt tiền từ 10.000.000 đồng đến 20.000.000 đồng đối với xây dựng nhà ở riêng lẻ trong khu bảo tồn, khu di tích lịch sử – văn hóa hoặc xây dựng công trình khác không thuộc các trường hợp quy định tại điểm b, điểm c khoản này;
b) Phạt tiền từ 20.000.000 đồng đến 30.000.000 đồng đối với xây dựng nhà ở riêng lẻ tại đô thị;
c) Phạt tiền từ 30.000.000 đồng đến 50.000.000 đồng đối với xây dựng công trình có yêu cầu phải lập báo cáo kinh tế – kỹ thuật đầu tư xây dựng hoặc lập dự án đầu tư xây dựng.
12. Đối với hành vi quy định tại khoản 2, khoản 4 và khoản 5 Điều này mà đang thi công xây dựng thì xử lý như sau:
a) Lập biên bản vi phạm hành chính và yêu cầu tổ chức, cá nhân có hành vi vi phạm dừng thi công xây dựng công trình;
b) Trong thời hạn 60 ngày kể từ ngày lập biên bản vi phạm hành chính, tổ chức, cá nhân có hành vi vi phạm phải làm thủ tục đề nghị cơ quan có thẩm quyền điều chỉnh hoặc cấp giấy phép xây dựng;
c) Hết thời hạn quy định tại điểm b khoản này, tổ chức, cá nhân vi phạm không xuất trình với người có thẩm quyền xử phạt giấy phép xây dựng hoặc giấy phép xây dựng được điều chỉnh thì bị áp dụng biện pháp buộc tháo dỡ công trình, phần công trình xây dựng vi phạm.”.
Tổng đài tư vấn đất đai trực tuyến 24/7: 19006172
Như vậy
Đối với hành vi cải tạo, sửa chữa nhà ở tại đô thị mà không xin giấy phép cải tạo, sửa chữa nhà ở thì sẽ bị xử phạt hành chính từ từ 20.000.000 đồng đến 30.000.000 đồng.
Bên cạnh đó, vì bạn vẫn đang trong quá trình cải tạo, sửa chữa nhà ở nên trong thời hạn 60 ngày kể từ ngày lập biên bản vi phạm hành chính thì bạn phải làm thủ tục đề nghị cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp giấy phép cải tạo, sửa chữa nhà ở.
Nếu hết thời hạn 60 ngày nêu trên mà bạn không bổ sung giấy phép xây dựng thì bạn bắt buộc phải tháo dỡ phần công trình xây dựng vi phạm.
Trên đây là giải đáp của chúng tôi về vấn đề: Xử phạt khi cải tạo nhà ở tại đô thị mà không xin phép.
Ngoài ra, bạn có thể tham khảo bài viết sau:
Mẫu đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng
Thu hồi giấy phép xây dựng khi xây dựng công trình sai
Trong quá trình giải quyết nếu có vấn đề gì vướng mắc bạn vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn trực tuyến 24/7: 1900 6172 để được tổng đài tư vấn.
