Bỏ hoang đất trồng cây lâu năm trong thời hạn bao lâu thì bị thu hồi?
Ông nội tôi có một mảnh đất trồng cây lâu năm được cấp sổ đỏ năm 1975. Tuy nhiên mảnh đất này gia đình tôi không có sử dụng từ khi ông nội tôi mất năm 1981 đến nay. Nay có quyết định thu hồi mảnh đất của gia đình tôi vì lý do gia đình tôi bỏ hoang đất. Cho tôi hỏi quyết định thu hồi này của UBND cấp huyện có đúng không?
- Sang tên khi hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất vô hiệu
- Sang tên sổ đỏ khi không có Giấy chứng nhận sử dụng đất
- Công chứng hợp đồng chuyển đổi quyền sử dụng đất
Tư vấn pháp luật đất đai
:
Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến Tổng đài tư vấn. Với trường hợp của bạn, tổng đài xin tư vấn như sau:
Căn cứ Khoản 1 Điều 64 Luật đất đai năm 2013 quy định về các trường hợp thu hồi đất do vi phạm pháp luật về đất đai:
“a) Sử dụng đất không đúng mục đích đã được Nhà nước giao, cho thuê, công nhận quyền sử dụng đất và đã bị xử phạt vi phạm hành chính về hành vi sử dụng đất không đúng mục đích mà tiếp tục vi phạm;
b) Người sử dụng đất cố ý hủy hoại đất;
c) Đất được giao, cho thuê không đúng đối tượng hoặc không đúng thẩm quyền;
d) Đất không được chuyển nhượng, tặng cho theo quy định của Luật này mà nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho;
đ) Đất được Nhà nước giao để quản lý mà để bị lấn, chiếm;
e) Đất không được chuyển quyền sử dụng đất theo quy định của Luật này mà người sử dụng đất do thiếu trách nhiệm để bị lấn, chiếm;
g) Người sử dụng đất không thực hiện nghĩa vụ đối với Nhà nước và đã bị xử phạt vi phạm hành chính mà không chấp hành;
h) Đất trồng cây hàng năm không được sử dụng trong thời hạn 12 tháng liên tục; đất trồng cây lâu năm không được sử dụng trong thời hạn 18 tháng liên tục; đất trồng rừng không được sử dụng trong thời hạn 24 tháng liên tục
………….”
Tổng đài tư vấn đất đai trực tuyến 24/7: 19006172
Như vậy
Theo quy định này, đất trồng cây hàng năm không được sử dụng trong thời hạn 12 tháng liên tục; đất trồng cây lâu năm không được sử dụng trong thời hạn 18 tháng liên tục; đất trồng rừng không được sử dụng trong thời hạn 24 tháng liên tục thì sẽ bị thu hồi do vi phạm đất đai.
Do đó, đất trồng cây lâu năm của gia đình bạn đã bỏ hoang từ năm 1981 đến nay (37 năm); do đó UBND cấp huyện thu hồi đất là đúng quy định của pháp luật. Bởi đất trồng cây lâu năm để bỏ hoang và không được sử dụng đúng mục đích liên tục 18 tháng thì sẽ bị thu hồi theo điểm h Khoản 1 Điều 64 Luật đất đai năm 2013.
Ngoài ra, bạn có thể tham khảo bài viết:
Chứng minh chi phí đã đầu tư vào đất nông nghiệp
Cơ quan nào có thẩm quyền giải quyết tranh chấp đất đai?
Trong quá trình giải quyết nếu có vấn đề gì vướng mắc về các trường hợp thu hồi đất, bạn vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn trực tuyến 24/7: 1900 6172 để được tổng đài tư vấn.
