Xây dựng nhà khi đang trong thời gian hòa giải do có tranh chấp
Xây dựng nhà khi đang trong thời gian hòa giải do có tranh chấp? Gia đình tôi được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất năm 2010. Hiện nay, gia đình hàng xóm đang có tranh chấp đất với gia đình tôi về quyền sử dụng mảnh đất này. Bên gia đình hàng xóm đã gửi đơn ra UBND xã để hòa giải. Vậy cho tôi hỏi trong thời gian hòa giải tại UBND thì gia đình tôi có được phép xây dựng nhà trên đất hay không?
- Các trường hợp không cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
- Cấp Giấy chứng nhận khi không có giấy tờ về quyền sử dụng đất
- Thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lần đầu đối với hộ gia đình, cá nhân
Tư vấn pháp luật đất đai:
Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến Tổng đài tư vấn. Về vấn đề: Xây dựng nhà khi đang trong thời gian hòa giải do có tranh chấp chúng tôi xin tư vấn như sau:
Căn cứ theo quy định tại khoản 1 Điều 160 Bộ luật dân sự năm 2015:
“Điều 160. Nguyên tắc xác lập, thực hiện quyền sở hữu, quyền khác đối với tài sản
2. Chủ sở hữu được thực hiện mọi hành vi theo ý chí của mình đối với tài sản nhưng không được trái với quy định của luật, gây thiệt hại hoặc làm ảnh hưởng đến lợi ích quốc gia, dân tộc, lợi ích công cộng, quyền và lợi ích hợp pháp của người khác.”
Như vậy, theo quy định này thì chủ sở hữu có quyền thực hiện mọi hành vi của mình đối với tài sản nhưng không trái với quy định của pháp luật; không gây thiệt hại hoặc làm ảnh hưởng tới quyền và lợi hợp pháp của các chủ thể khác. Do đó người sử dụng đất hợp pháp được thực xây dựng, tạo dựng tài sản trên đất theo đúng quy định của pháp luật.
Theo thông tin bạn cung cấp: bạn đang có tranh chấp về xác định ai là người có quyền sử dụng đất. Và hiện nay bạn đang trong thời hạn chờ giải quyết tranh chấp đất đai thông qua hòa giải tại cơ sở trong thời hạn 45 ngày. Nên về nguyên tắc, đất đang có tranh chấp về quyền sử dụng đất, chưa được giải quyết bằng một bản án, quyết định có hiệu lực pháp luật của cơ quan có thẩm quyền thì chưa có căn cứ để xác định chủ sử dụng đất là ai.
Tổng đài tư vấn đất đai trực tuyến 24/7: 19006172
Mặc dù gia đình bạn có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất năm 2010; tuy nhiên, quyền sử dụng đất này đang có tranh chấp, chưa xác định được người có quyền sử dụng đất là ai, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đó được cấp đúng hay không. Vì vậy, việc xây dựng, tạo lập công trình trên đất sẽ phải tạm ngưng lại cho đất khi có quyết định cuối cùng của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.
Ngoài ra, bạn có thể tham khảo thêm bài viết
Tranh chấp đất đai là di sản thừa kế
Cấp sổ đỏ khi còn thời hiệu yêu cầu chia di sản thừa kế
Trong quá trình giải quyết nếu có vấn đề gì vướng mắc bạn vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn trực tuyến 24/7: 1900 6172 để được tổng đài tư vấn.
