Đang định cư ở nước ngoài có được nhận thừa kế quyền sử dụng đất không?
Gia đình tôi có hai anh em: tôi là con cả đang sinh sống và làm việc tại thành phố Nha Trang còn em trai tôi đã lấy vợ và định cư tại Úc. Năm 2010, bố mẹ tôi qua đời và có di chúc để lại cho hai anh em tôi hai mảnh đất: một mảnh đất tại Nha Trang diện tích 100 m2 cho tôi, còn một mảnh đất chưa có nhà ở tại Hồ Chí Minh diện tích 70 m2 thì cho em trai tôi. Năm 2017 em tôi có về Việt Nam để nhận thừa kế quyền sử dụng đất này và có nộp hồ sơ để sang tên đất đai. Nhưng đến nay hồ sơ bị trả lại với lý do em tôi không đủ điều kiện được sang tên quyền sử dụng đất. Cho tôi hỏi em tôi phải xử lý như thế nào mới được nhận thừa kế?
- Thông tin trên Giấy chứng nhận khi nhiều người cùng được thừa kế
- Các trường hợp không được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
- Điều kiện được bồi thường về đất khi gia đình bị thu hồi đất
Tư vấn pháp luật đất đai
Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến Tổng đài tư vấn. Về vấn đề đang định cư ở nước ngoài có được nhận thừa kế quyền sử dụng đất không, tổng đài xin tư vấn như sau:
Theo quy định tại điểm đ Khoản 1 Điều 169 Luật đất đai số 45/2013/QH13 thì người Việt Nam đang định cư ở nước ngoài được nhận quyền sử dụng đất trong các trường hợp sau:
1) Được nhận chuyển quyền sử dụng đất thông qua nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất trong khu công nghiệp, cụm công nghiệp, khu chế xuất, khu công nghệ cao, khu kinh tế.
2) Nếu thuộc diện được sở hữu nhà ở tại Việt Nam theo quy định của pháp luật về nhà ở được nhận chuyển quyền sử dụng đất ở thông qua hình thức mua, thuê mua, nhận thừa kế, nhận tặng cho nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất ở hoặc được nhận quyền sử dụng đất ở trong các dự án phát triển nhà ở;
3) Được nhận quyền sử dụng đất thông qua việc Nhà nước giao đất.
4) Người Việt Nam định cư ở nước ngoài có chức năng ngoại giao được nhận quyền sử dụng đất thông qua việc Nhà nước cho thuê đất;
5) Được nhận quyền sử dụng đất theo kết quả hòa giải thành về tranh chấp đất đai được UBND cấp có thẩm quyền công nhận; thỏa thuận trong hợp đồng thế chấp để xử lý nợ; quyết định của cơ quan nhà nước có thẩm quyền về giải quyết tranh chấp đất đai, khiếu nại, tố cáo về đất đai, quyết định hoặc bản án của TAND, quyết định thi hành án đã được thi hành; văn bản công nhận kết quả đấu giá quyền sử dụng đất; văn bản về việc chia tách quyền sử dụng đất;
Theo đó
Người Việt Nam định cư ở nước ngoài thuộc diện được sở hữu nhà ở tại Việt Nam chỉ được nhận thừa kế nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất ở hoặc được nhận quyền sử dụng đất ở trong các dự án phát triển nhà ở.
Do đó, trường hợp chỉ nhận thừa kế quyền sử dụng đất mà quyền sử dụng đất không gắn liền với việc nhà ở thì người Việt Nam định cư ở nước ngoài không được phép nhận chuyển quyền sử dụng đất đó.
Tổng đài tư vấn đất đai trực tuyến 24/7: 19006172
Như vậy
Bố mẹ bạn để lại di sản thừa kế cho em trai bạn là quyền sử dụng đất ở nhưng chưa có nhà ở thì em bạn sẽ không đủ điều kiện để được nhận quyền sử dụng đất .Tuy nhiên, em trai bạn sẽ được hưởng giá trị của phần diện tích đất này (theo điểm đ khoản 1 Điều 179 Luật đất đai 2013).
Trên đây là giải đáp về vấn đề: Đang định cư ở nước ngoài có được nhận thừa kế quyền sử dụng đất không
Ngoài ra, bạn có thể tham khảo thêm bài viết:
Thời hạn đăng ký biến động đất đai sau khi chia di sản thừa kế
Người Việt Nam định cư nước ngoài có được nhận thừa kế về đất đai
Trong quá trình giải quyết nếu có vấn đề gì vướng mắc về người Việt Nam định cư nước ngoài, bạn vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn trực tuyến 24/7: 1900 6172 để được tổng đài tư vấn
