Hồ sơ đề nghị chấp thuận chủ trương đầu tư dự án xây dựng nhà ở
Hồ sơ đề nghị chấp thuận chủ trương đầu tư dự án xây dựng nhà ở? Công ty tôi là chủ đầu tư và đang dự định sẽ thực hiện một dự án xây dựng nhà ở và muốn thực hiện dự án này trên 100 ha đất. Vậy chứng tôi có phải xin chủ trương đầu tư xây dựng không? Nếu có thì hồ sơ đề nghị như thế nào?
- Giấy tờ nộp sau khi hoàn thành công trình nhà ở của chủ đầu tư
- Có được thế chấp nhà chung cư thuộc dự án đang tiến hành xây dựng?
- Điều kiện chuyển nhượng nhà ở hình thành trong tương lai
Tư vấn pháp luật đất đai:
Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến Tổng đài tư vấn. Về vấn đề: Hồ sơ đề nghị chấp thuận chủ trương đầu tư dự án xây dựng nhà ở; tổng đài xin tư vấn như sau:
Thứ nhất về xin chủ trương đầu tư dự án xây dựng nhà ở
Căn cứ theo quy định tại Khoản 4 Điều 9 Nghị định 99/2015/NĐ-CP về những dự án phải xin chủ trương đầu tư xây dựng:
“Điều 9. Quyết định hoặc chấp thuận chủ trương đầu tư dự án xây dựng nhà ở
4. Trường hợp xây dựng nhà ở không thuộc diện quy định tại Khoản 2 và Khoản 3 Điều này nhưng thuộc các diện sau đây thì phải làm thủ tục gửi Bộ Xây dựng thẩm định để trình Thủ tướng Chính phủ chấp thuận chủ trương đầu tư:
a) Dự án có quy mô sử dụng đất từ 100 ha trở lên hoặc có quy mô dưới 100 ha nhưng có số lượng nhà ở từ 2.500 căn trở lên (bao gồm nhà biệt thự, nhà ở riêng lẻ, căn hộ chung cư) tại khu vực không phải là đô thị;
b) Dự án có quy mô sử dụng đất từ 50 ha trở lên hoặc có quy mô dưới 50 ha nhưng có số lượng nhà ở từ 2.500 căn trở lên tại khu vực đô thị;
c) Dự án không phân biệt quy mô diện tích đất, số lượng nhà ở nhưng thuộc địa giới hành chính của nhiều tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương.”
Như vậy, dự án của công ty bạn là dự án xây dựng nhà ở trên diện tích 100 ha thì công ty bạn phải làm thủ tục xin chấp thuận chủ trương đầu tư của Thủ tướng Chính Phủ.
Thứ hai về hồ sơ đề nghị chấp thuận chủ trương đầu tư dự án xây dựng nhà ở
Theo quy định tại Khoản 2 Điều 10 Nghị định 99/2015/NĐ-CP thì công ty bạn cần chuẩn bị hồ sơ đề nghị chấp thuận chủ tương đầu tư dự án xây dựng nhà ở bao gồm các giấy tờ:
Tổng đài tư vấn đất đai trực tuyến 24/7: 19006172
1) Hồ sơ pháp lý của công ty:
+ Giấy tờ chứng minh chức năng kinh doanh bất động sản, tư cách pháp lý: Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp, Giấy phép kinh doanh bất động sản.
+ Giấy tờ chứng minh năng lực tài chính, kinh nghiệm của chủ đầu tư theo quy định của pháp luật;
2) Văn bản đề nghị chấp thuận chủ trương dự án xây dựng nhà ở, trong đó nêu rõ cơ sở pháp lý đề nghị chấp thuận;
3) Quyết định phê duyệt quy hoạch kèm theo bản vẽ quy hoạch chi tiết khu vực có dự án đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt;
4) Nội dung chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở của địa phương đã được phê duyệt có liên quan đến việc triển khai thực hiện dự án cần chấp thuận chủ trương đầu tư.
Trên đây là giải đáp của chúng tôi về vấn đề: Hồ sơ đề nghị chấp thuận chủ trương đầu tư dự án xây dựng nhà ở.
Ngoài ra, bạn có thể tham khảo bài viết sau:
Thế chấp dự án xây dựng nhà ở của chủ đầu tư để tiến hành vay vốn
Chế độ ưu đãi cho chủ đầu tư thực hiện dự án nhà ở xã hội
Trong quá trình giải quyết nếu có vấn đề gì vướng mắc về hồ sơ đề nghị chấp thuận chủ trương đầu tư dự án xây dựng nhà ở; bạn vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn trực tuyến 24/7: 1900 6172 để được tổng đài tư vấn.
