Thế chấp dự án xây dựng nhà ở của chủ đầu tư để tiến hành vay vốn
Thế chấp dự án xây dựng nhà ở của chủ đầu tư để tiến hành vay vốn? Công ty tôi là chủ đầu tư của một dự án xây dựng nhà ở đã được nhà nước phê duyệt. Trong quá trình xây dựng, công ty tôi không có đủ nguồn vốn để tiếp tục thực hiện dự án. Vậy chúng tôi có thể thế chấp một phần dự án xây dựng của mình để tiến hành vay vốn được không? Mong tổng đài tư vấn giúp tôi, tôi xin cảm ơn!
- Đăng ký thế chấp và lệ phí đăng ký thế chấp quyền sử dụng đất
- Ủy quyền thế chấp đất khi chồng đi lao động tại nước ngoài
- Xác lập quyền sở hữu khi được ủy quyền sử dụng đất
Tư vấn pháp luật đất đai:
Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến Tổng đài tư vấn. Về vấn đề: Thế chấp dự án xây dựng nhà ở của chủ đầu tư để tiến hành vay vốn; tổng đài xin tư vấn như sau:
Căn cứ theo quy định tại Khoản 1 Điều 147 Luật Nhà ở năm 2014 về thế chấp dự án xây dựng:
“Điều 147. Thế chấp dự án đầu tư xây dựng nhà ở và thế chấp nhà ở hình thành trong tương lai
1. Chủ đầu tư dự án xây dựng nhà ở được thế chấp dự án hoặc nhà ở xây dựng trong dự án tại tổ chức tín dụng đang hoạt động tại Việt Nam để vay vốn cho việc đầu tư dự án hoặc xây dựng nhà ở đó; trường hợp chủ đầu tư đã thế chấp nhà ở mà có nhu cầu huy động vốn góp để phân chia nhà ở theo quy định của pháp luật về nhà ở hoặc có nhu cầu bán, cho thuê mua nhà ở đó thì phải giải chấp nhà ở này trước khi ký hợp đồng huy động vốn góp, hợp đồng mua bán, thuê mua nhà ở với khách hàng, trừ trường hợp được bên góp vốn, bên mua, thuê mua nhà ở và bên nhận thế chấp đồng ý.
Việc xác định nhà ở đã được giải chấp trước khi ký hợp đồng huy động vốn góp, hợp đồng mua bán, thuê mua nhà ở với khách hàng theo quy định tại khoản này được nêu rõ trong văn bản thông báo nhà ở đủ điều kiện được bán của cơ quan quản lý nhà ở cấp tỉnh nơi có nhà ở.”
Như vậy
Chủ đầu tư dự án xây dựng nhà ở được thế chấp dự án hoặc nhà ở xây dựng trong dự án tại tổ chức tín dụng đang hoạt động tại Việt Nam để vay vốn cho đầu tư dự án hoặc xây dựng nhà ở đó. Do đó công ty bạn đang cần vay vốn để tiếp tục dự án xây dựng nhà ở của công ty mình thì có thể thế chấp dự án đó để tiến hành vay vốn.
Bên cạnh đó, theo quy định tại Điều 148 Luật Nhà ở năm 2014 thì công ty của bạn chỉ được thế chấp dự án của mình khi đáp ứng đầy đủ các điều kiện sau:
+ Có hồ sơ dự án, có thiết kế kỹ thuật của dự án được phê duyệt;
+ Đã có Giấy chứng nhận hoặc quyết định giao đất, cho thuê đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.
Tổng đài tư vấn đất đai trực tuyến 24/7: 19006172
Trên đây là giải đáp của chúng tôi về vấn đề: Thế chấp dự án xây dựng nhà ở của chủ đầu tư để tiến hành vay vốn.
Ngoài ra, bạn có thể tham khảo bài viết sau:
Điều kiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất
Nghĩa vụ tài chính khi chuyển nhượng quyền sử dụng đất
Trong quá trình giải quyết nếu có vấn đề gì vướng mắc bạn vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn trực tuyến 24/7: 1900 6172 để được tổng đài tư vấn.
