Xây dựng nhà trên đất trồng cây lâu năm có được bồi thường không

Xây dựng nhà trên đất trồng cây lâu năm có được bồi thường không?

Xây dựng nhà trên đất trồng cây lâu năm có được bồi thường không. Gia đình tôi có một mảnh đất dùng để trồng cây lâu năm nhưng mảnh đất này gia đình tôi có xây dựng một căn nhà diện tích khoảng 100 m2. Vậy khi thu hồi đất thì gia đình tôi có được bồi thường về căn nhà đó không? Nếu không thì tôi phải làm thế nào để được bồi thường về căn nhà không?

---

• Thủ tục cưỡng chế thu hồi đất đối với hộ gia đình
• Các trường hợp không được bồi thường tài sản gắn liền với đất
• Bồi thường chi phí di chuyển khi Nhà nước thu hồi đất

---

Tư vấn pháp luật đất đai

Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến Tổng đài tư vấn. Về vấn đề Xây dựng nhà trên đất trồng cây lâu năm có được bồi thường không, chúng tôi xin tư vấn như sau:

Tại Khoản 1 Điều 92 Luật đất đai 2013  có quy định như sau:

“Điều 92. Trường hợp Nhà nước thu hồi đất không được bồi thường tài sản gắn liền với đất

1. Tài sản gắn liền với đất thuộc một trong các trường hợp thu hồi đất quy định tại các điểm a, b, d, đ, e, i khoản 1 Điều 64 và điểm b, d khoản 1 Điều 65 của Luật này.”.

Đồng thời, Điểm a, Khoản 1 Điều 64 Luật đất đai năm 2013 quy định:

“Điều 64. Thu hồi đất do vi phạm pháp luật về đất đai

1. Các trường hợp thu hồi đất do vi phạm pháp luật về đất đai bao gồm:

a) Sử dụng đất không đúng mục đích đã được Nhà nước giao, cho thuê, công nhận quyền sử dụng đất và đã bị xử phạt vi phạm hành chính về hành vi sử dụng đất không đúng mục đích mà tiếp tục vi phạm;”

Tổng đài tư vấn đất đai trực tuyến 24/7: 19006172

Theo quy định này thì trường hợp sử dụng đất không đúng mục đích đã được Nhà nước giao, cho thuê, công nhận quyền sử dụng đất và đã bị xử phạt vi phạm hành chính về hành vi sử dụng đất không đúng mục đích mà tiếp tục vi phạm thì sẽ không được bồi thường tài sản gắn liền trên đất

Đối chiếu với trường hợp của gia đình bạn: Gia đình bạn có một mảnh đất dùng để trồng cây lâu năm nhưng mảnh đất này gia đình bạn có xây dựng một căn nhà diện tích khoảng 100 m2 thì trường hợp này gia đình bạn sử dụng đất không đúng mục đích do đó không được bồi căn nhà này.

Ngoài ra, bạn có thể tham khảo thêm thông tin tại bài viết: 

Bồi thường thiệt hại về nhà ở khi nhà nước thu hồi đất

Cách tính chi phí đầu tư vào đất còn lại

Trong quá trình giải quyết nếu có vấn đề gì vướng mắc về Xây dựng nhà trên đất trồng cây lâu năm có được bồi thường không , bạn vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn trực tuyến 24/7: 1900 6172 để được tổng đài tư vấn.