Xác định người được nhận tiền bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất
Gia đình tôi có một mảnh đất được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất năm 1992 cho hộ gia đình đứng tên của bố tôi. Sau đó 4 năm, bố mẹ sinh ra hai chị em tôi. Đầu năm nay gia đình tôi bị thu hồi đất và được bồi thường mức tiền giá 500 triệu đồng. Bố mẹ tôi quyết định chia tiền cho những người có quyền sử dụng đất nhưng chị em tôi không có. Cho tôi hỏi việc xác định người được nhận tiền bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất được quy định thế nào?
- Xác định người được bồi thường khi thu hồi đất nông nghiệp của hộ gia đình
- Bồi thường khi nhà nước thu hồi đất ở
- Mức hỗ trợ ổn định đời sống khi thu hồi đất nông nghiệp
Tư vấn pháp luật đất đai:
Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến Tổng đài tư vấn. Về vấn đề: Xác định người được nhận tiền bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất; chúng tôi xin tư vấn như sau:
Tại Khoản 1 Điều 75 Luật đất đai 2013 có quy định như sau:
“Điều 75. Điều kiện được bồi thường về đất khi Nhà nước thu hồi đất vì mục đích quốc phòng, an ninh; phát triển kinh tế – xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng
1. Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất không phải là đất thuê trả tiền thuê đất hàng năm, có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (sau đây gọi chung là Giấy chứng nhận) hoặc có đủ điều kiện để được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất theo quy định của Luật này mà chưa được cấp, trừ trường hợp quy định tại khoản 2 Điều 77 của Luật này; người Việt Nam định cư ở nước ngoài thuộc đối tượng được sở hữu nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất ở tại Việt Nam mà có Giấy chứng nhận hoặc có đủ điều kiện được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất theo quy định của Luật này mà chưa được cấp.”
Như vậy, để bồi thường về đất khi Nhà nước thu hồi đất thì người sử dụng đất phải có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc đủ điều kiện để cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Theo thông tin bạn cung cấp: giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của gia đình bạn đứng tên của hộ gia đình. Nên căn cứ theo quy định tại Khoản 29 Điều 3 Luật đất đai năm 2013 quy định như sau:
“Điều 3. Giải thích từ ngữ
Trong Luật này, các từ ngữ dưới đây được hiểu như sau:
29. Hộ gia đình sử dụng đất là những người có quan hệ hôn nhân, huyết thống, nuôi dưỡng theo quy định của pháp luật về hôn nhân và gia đình, đang sống chung và có quyền sử dụng đất chung tại thời điểm được Nhà nước giao đất, cho thuê đất, công nhận quyền sử dụng đất; nhận chuyển quyền sử dụng đất.”
Như vậy, hộ gia đình sử dụng đất là những người có quan hệ hôn nhân, huyết thống, nuôi dưỡng đang chung sống và quyền sử dụng đất tại thời điểm cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Tổng đài tư vấn đất đai trực tuyến 24/7: 19006172
Trong trường hợp của bạn:
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của gia đình bạn được cấp năm 1992; khi đó những người sử dụng đất tại thời điểm đó bao gồm: bố mẹ bạn. Bạn và em gái của mình chưa sinh ra tại thời điểm cấp GCN nên không phải người có quyền sử dụng đất; do đó, khi đất bị thu hồi thì bạn và em gái không được chia tiền bồi thường về đất.
Trên đây là giải đáp của chúng tôi về vấn đề: Xác định người được nhận tiền bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất
Ngoài ra, bạn có thể tham khảo thêm bài viết:
Không đồng ý mức bồi thường về đất thì phải làm thế nào?
Mức hỗ trợ ổn định đời sống khi thu hồi đất nông nghiệp
Trong quá trình giải quyết nếu có vấn đề gì vướng mắc về: Xác định người được bồi thường khi thu hồi đất ; bạn vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn trực tuyến 24/7: 1900 6172 để được tổng đài tư vấn.
