Xác định người được bồi thường khi thu hồi đất nông nghiệp
Xác định người được bồi thường khi thu hồi đất nông nghiệp? Gia đình em có 6 chị em gái đã đi lấy chồng; trong đó có 4 chị đã được Nhà nước cấp ruộng từ năm 1982 đến 1992. Em và em gái sinh năm 1994 và 1996 cả hai không được cấp đất ruộng. Mảnh đất được giao cho bố mẹ và 4 chị gái của tôi đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử (người sử dụng đất là hộ gia đình ông Nguyễn Văn H) từ năm 1992. Bây giờ nhà nước thu hồi đất ruộng, tiền bù thì em và em gái em có được chia không?
- Căn cứ để UBND tỉnh đưa ra mức giá bồi thường khi thu hồi đất
- Hết thời hạn khiếu nại yêu cầu giải quyết mức bồi thường về đất đai
- Những khoản bồi thường khi thu hồi đất nông nghiệp
Tư vấn pháp luật đất đai:
Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến Tổng đài tư vấn. Về vấn đề: Xác định người được bồi thường khi thu hồi đất nông nghiệp; chúng tôi xin tư vấn như sau:
Căn cứ theo quy định tại Điều 74 Luật đất đai năm 2013 về nguyên tắc bồi thường khi thu hồi đất:
“Điều 74. Nguyên tắc bồi thường về đất khi Nhà nước thu hồi đất
1. Người sử dụng đất khi Nhà nước thu hồi đất nếu có đủ điều kiện được bồi thường quy định tại Điều 75 của Luật này thì được bồi thường.
2. Việc bồi thường được thực hiện bằng việc giao đất có cùng mục đích sử dụng với loại đất thu hồi, nếu không có đất để bồi thường thì được bồi thường bằng tiền theo giá đất cụ thể của loại đất thu hồi do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định tại thời điểm quyết định thu hồi đất.”
Như vậy, người được Nhà nước tiến hành bồi thường khi thu hồi đất là người sử dụng đất. Và người sử dụng đất ở đây được xác định theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Theo thông tin bạn cung cấp: giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của gia đình bạn đứng tên của hộ gia đình. Nên căn cứ theo quy định tại Khoản 29 Điều 3 Luật đất đai năm 2013:
“Điều 3. Giải thích từ ngữ
Trong Luật này, các từ ngữ dưới đây được hiểu như sau:
29. Hộ gia đình sử dụng đất là những người có quan hệ hôn nhân, huyết thống, nuôi dưỡng theo quy định của pháp luật về hôn nhân và gia đình, đang sống chung và có quyền sử dụng đất chung tại thời điểm được Nhà nước giao đất, cho thuê đất, công nhận quyền sử dụng đất; nhận chuyển quyền sử dụng đất.”
Như vậy, hộ gia đình sử dụng đất là những người có quan hệ hôn nhân, huyết thống, nuôi dưỡng đang chung sống và quyền sử dụng đất tại thời điểm cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Tổng đài tư vấn đất đai trực tuyến 24/7: 19006172
Trong trường hợp của bạn:
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của gia đình bạn được cấp năm 1992; khi đó những người sử dụng đất tại thời điểm đó bao gồm: bố me bạn và 4 chị gái của bạn. Bạn và em gái của mình chưa sinh ra tại thời điểm cấp GCN nên không phải người có quyền sử dụng đất; do đó, khi đất bị thu hồi thì bạn và em gái không được chia tiền bồi thường về đất.
Trên đây là giải đáp của chúng tôi về vấn đề: Xác định người được bồi thường khi thu hồi đất nông nghiệp.
Ngoài ra, bạn có thể tham khảo thêm bài viết:
Không đồng ý mức bồi thường về đất thì phải làm thế nào?
Mức hỗ trợ ổn định đời sống khi thu hồi đất nông nghiệp
Trong quá trình giải quyết nếu có vấn đề gì vướng mắc về: Xác định người được bồi thường khi thu hồi đất nông nghiệp; bạn vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn trực tuyến 24/7: 1900 6172 để được tổng đài tư vấn.
