Đất thừa kế nhưng chưa sang tên có được bồi thường khi thu hồi đất không
Mảnh đất của gia đình tôi thuộc diện thu hồi đất là dự án thủy điện. Mảnh đất đứng tên của bố mẹ tôi, nhưng không may bố mẹ tôi qua đời mà cũng không có di chúc, mảnh đất đó đang do tôi sử dụng từ lúc bố mẹ tôi mất tức năm 2014. Vậy đất thừa kế nhưng chưa sang tên có được bồi thường khi thu hồi đất không?
- Hình thức đền bù khi thu hồi đất nông nghiệp không có giấy tờ
- Điều kiện để thừa kế quyền sử dụng đất
- Thừa kế đất không có giấy chứng nhận quyền sử dụng
Tư vấn pháp luật đất đai:
Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến Tổng đài tư vấn. Với trường hợp: Đất thừa kế nhưng chưa sang tên có được bồi thường khi thu hồi đất không; chúng tôi xin tư vấn như sau:
Căn cứ theo quy định tại Khoản 1 Điều 75 Luật đất đai năm 2013 hộ gia đình – cá nhân sử dụng đất mà bị thu hồi thì hộ gia đình cá nhân được bồi thường về đất khi đáp ứng các điều kiện sau:
“1. Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất không phải là đất thuê trả tiền thuê đất hàng năm, có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (sau đây gọi chung là Giấy chứng nhận) hoặc có đủ điều kiện để được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất theo quy định của Luật này mà chưa được cấp, trừ trường hợp quy định tại khoản 2 Điều 77 của Luật này; người Việt Nam định cư ở nước ngoài thuộc đối tượng được sở hữu nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất ở tại Việt Nam mà có Giấy chứng nhận hoặc có đủ điều kiện được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất theo quy định của Luật này mà chưa được cấp”.
Mặt khác, căn cứ điểm c Khoản 1 Điều 100 Luật đất đai năm 2013 quy định:
“1. Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất ổn định mà có một trong các loại giấy tờ sau đây thì được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất và không phải nộp tiền sử dụng đất:
c) Giấy tờ hợp pháp về thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất hoặc tài sản gắn liền với đất; giấy tờ giao nhà tình nghĩa, nhà tình thương gắn liền với đất”.
Tổng đài tư vấn đất đai trực tuyến 24/7: 19006172
Theo quy định trên, một trong những điều kiện để được bồi thường về đất khi nhà nước thu hồi là phải có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc chưa có nhưng đủ điều kiện để được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Do đó, trong trường hợp, bạn đang sử dụng đất đứng tên của bố mẹ bạn thì khi bạn có Giấy tờ hợp pháp về thừa kế thì bạn sẽ đủ điều kiện để được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo điểm a Khoản 1 Điều 100 Luật đất đai năm 2013. Do đó, dù bạn chưa sang tên nhưng vẫn đủ điều kiện được bồi thường về đất khi nhà nước thu hồi.
Ngoài ra, bạn có thể tham khảo thêm bài viết sau:
Thời gian tiến hành di dời khi có quyết định thu hồi đất
Bồi thường khi nhà nước thu hồi đất ở
Trong quá trình giải quyết nếu có vấn đề gì vướng mắc về vấn đề Đất thừa kế nhưng chưa sang tên có được bồi thường khi thu hồi đất không, bạn vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn trực tuyến 24/7: 1900 6172 để được tổng đài tư vấn.
