Yêu cầu hàng xóm xây dựng lại hệ thống thoát nước mưa chảy sang nhà mình
Xây dựng lại hệ thống thoát nước mưa chảy sang nhà mình? Mong tổng đài hỗ trợ giúp tôi về vấn đề đất đai: Gia đình tôi và gia đình hàng xóm có hai lô đất kiền kề nhau và có cùng diện tích đều đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Gia đình tôi đã xây dựng nhà trước đó nhưng không xây dựng hết diện tích. Nay nhà hàng xóm xây dựng nhà ở nhưng xây dựng hết toàn bộ đất của mình và không còn đất trống để xây dựng máng thoát nước mưa nên họ đã xây dựng máng thoát nước nên trên mái nhà của tôi và mỗi lần trời mưa thì nước mưa trút thẳng xuống mái nhà tôi gây ồn ào, đồng thời gây ra hiện tượng ẩm mốc, nứt tường. Vậy bây giờ tôi cần làm gì để có thể yêu cầu họ sửa lại máng thoát nước?
- Quy định về nghĩa vụ của chủ sở hữu trong việc thoát nước mưa
- Nghĩa vụ của chủ sở hữu trong việc thoát nước mưa
- Bồi thường khi bên mua tự ý lấp mương làm đường đi lại
Tư vấn pháp luật đất đai:
Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến Tổng đài tư vấn. Về vấn đề Yêu cầu hàng xóm xây dựng lại hệ thống thoát nước mưa chảy sang nhà mình; chúng tôi xin tư vấn như sau:
Thứ nhất về nghĩa vụ của hàng xóm nhà bạn trong trường hợp này:
Căn cứ quy định tại Điều 250 Bộ luật dân sự năm 2015 thì hàng xóm nhà bạn có nghĩa vụ về việc thoát nước mưa như sau:
“Điều 250. Nghĩa vụ của chủ sở hữu trong việc thoát nước mưa
Chủ sở hữu nhà, công trình xây dựng khác phải lắp đặt đường dẫn nước sao cho nước mưa từ mái nhà, công trình xây dựng của mình không được chảy xuống bất động sản của chủ sở hữu bất động sản liền kề.”
Căn cứ quy định nêu trên, khi hàng xóm của bạn xây dựng nhà ở thì họ phải có nghĩa vụ lắp đặt đường ống dẫn sao cho không được chảy xuống nhà hoặc đất của nhà bạn.
Do đó khi họ xây dặng nhà mà làm cho nước mưa chảy sang nhà bạn gây ồn ào và có dấu hiệu gây thiệt hại cho căn nhà của bạn thì họ đã vi phạm quy định của bộ luật dân sự hiện hành.
Thứ hai về cách thức giải quyết vấn đề trong trường hợp này:
Để giải quyết vấn đề này thì bạn có thể thực hiện một trong những cách thức sau:
Cách thứ nhất: Có thể việc hàng xóm của bạn xây dựng căn nhà và hệ thống thoát nước mưa như vậy xuất phát từ việc không hiểu hoặc hiểu sai về quy định của pháp luật hiện hành. Do đó để có thể giải quyết vấn đề này bạn cần phải trực tiếp trao đổi với hàng xóm về việc họ xây dựng như vậy và có thể gây thiệt hại theo như bạn đã nói trên đây. Sau đó bạn chỉ cho họ những quy định mà họ đã vi phạm( Tại Điều 250 Bộ Luật dân sự năm 2015) và yêu cầu họ phải xây dựng lại hệ thống thoát nước mưa sao cho hợp lí và phù hợp với quy định của pháp luật hoặc phù hợp với thỏa thuận của hai bên gia đình.
Nếu như họ không đồng ý thực hiện theo đề nghị của bạn thì bạn có thể giải quyết như sau:
Cách thứ hai: Theo quy định tại Khoản 1 Điều 202 Luật đất đai năm 2013 thì nhà nước ta khuyến khích việc giải quyết tranh chấp đất đai thông qua hòa giải cơ sở. Do đó để giải quyết vấn đề này bạn có thể yêu cầu tổ hòa giải cơ sở tại thôn xóm tổ dân phố nơi bạn đang cư trú hòa giải cho bạn trong trường hợp này. Trong đó nêu rõ yêu cầu của bạn là đề nghị hàng xóm chấm dứt việc để cho nước mưa chảy sang nhà bạn gây ảnh hưởng tới cuộc sống và có nguy cơ gây thiệt hai trực tiếp cho căn nhà của bạn.
Tổng đài tư vấn đất đai trực tuyến 24/7: 19006172
Cách thứ ba: Bạn có thể gửi đơn yêu cầu giải quyết tranh chấp đất đai đến Ủy ban nhân dân cấp xã để yêu cầu hòa giải tranh chấp đất đai theo quy định tại Khoản 2 Điều 202 Luật đất đai năm 2013.
Khi việc giải quyết tại Ủy ban nhân dân cấp xã không thành thì bạn có thể gửi đơn khởi kiện tới Tòa án nhân dân cấp huyện nơi có đất để yêu cầu giải quyết tranh chấp theo quy định tại Khoản 1 Điều 203 Luật đất đai năm 2013.
Trên đây là giải đáp của chúng tôi về vấn đề mà bạn đang thắc mắc. Ngoài ra bạn có thể tham khảo thêm các bài viết sau:
Tranh chấp đất đai và hành vi xúc phạm danh dự nhân phẩm
Ai đứng tên trong đơn khởi kiện tranh chấp đất đai
Mọi vướng mắc khi giải quyết việc Yêu cầu hàng xóm xây dựng lại hệ thống thoát nước mưa chảy sang nhà mình; bạn vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn trực tuyến 24/7: 1900 6172 để được tổng đài tư vấn.
