Có phải nộp lại tiền sử dụng đất khi bị mất biên lai thu tiền không?

Có phải nộp lại tiền sử dụng đất khi bị mất biên lai thu tiền không?

Có phải nộp lại tiền sử dụng đất khi bị mất biên lai thu tiền không? Gia đình tôi được UBND huyện giao đất năm 1997. Khi có quyết định giao đất thì UBND huyện để yêu cầu gia đình tôi nộp thuế. Gia đình tôi cũng đã nộp thuế nhưng chưa làm thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Hiện nay gia đình tôi đã xây nhà ở và đang làm thủ tục để cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nhưng chúng tôi làm mất giấy biên lai đã nộp tiền ngày xưa.  Vậy tôi làm mất biên lai thì có phải đóng tiền hay không?

---

• Có phải nộp tiền sử dụng đất khi cấp sổ cho đất khai hoang
• Không cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mới khi nhận chuyển nhượng
• Thủ tục cấp sổ đỏ cho đất khai hoang

---

Tư vấn pháp luật đất đai:

Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến Tổng đài tư vấn. Vấn đề về vấn đề: Có phải nộp lại tiền sử dụng đất khi bị mất biên lai thu tiền không?; chúng tôi xin tư vấn như sau:

Theo như thông tin bạn cung cấp, hiện nay gia đình bạn đang sử dụng đất có nguồn gốc từ việc UBND huyện giao đất theo đó việc nộp tiền sử dụng đất của gia đình bạn khi làm Giấy chứng nhận cho thửa đất đó được xác định như sau:

Thứ nhất:

Nếu như hiện nay gia đình bạn đang sử dụng đất mà có một trong những giấy tờ được quy định tại Điều 100 Luật đất đai số 45/2013/QH13 thì gia đình bạn sẽ được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất và không phải nộp tiền sử dụng đất.

Thứ hai

Nếu như gia đình bạn đang sử dụng đất và không có một trong các giấy tờ được quy định tại Điều 100 Luật đất đai thì việc nộp tiền sử dụng đất của gia đình bạn sẽ được xác định theo căn cứ quy định tại Điểm a Khoản 1 Điều 7 Nghị định 45/2014/NĐ-CP theo đó:

“1. Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất và tại thời điểm bắt đầu sử dụng đất không có một trong các hành vi vi phạm theo quy định tại Điều 22 Nghị định của Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai, nếu được cấp Giấy chứng nhận thì thu tiền sử dụng đất như sau:

a) Trường hợp hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất có nhà ở thì phải nộp tiền sử dụng đất bằng 50% tiền sử dụng đất đối với diện tích đất trong hạn mức giao đất ở theo giá đất quy định tại Bảng giá đất; đối với diện tích đất ở vượt hạn mức (nếu có) thì phải nộp bằng 100% tiền sử dụng đất theo giá đất quy định Điểm b, Điểm c Khoản 3 Điều 3 Nghị định này tại thời điểm có quyết định công nhận quyền sử dụng đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.

Như vậy trong trường hợp này gia đình sử dụng đất từ năm 1997 nên gia đình bạn sẽ phải nộp 50% tiền sử dụng đất đối với diện tích đất ở trong hạn mức công nhận theo quy định tại Bảng giá đất; phần diện tích vượt hạn mức gia đình bạn sẽ phải nộp 100% tiền sử dụng đất theo đơn giá tại thời điểm có quyết định công nhận quyền sử dụng đất.

Và căn cứ theo quy định tại Điều 8 Thông tư 76/2014/TT-BTC được sửa đổi tại Điều 5 Thông tư 10/2018/TT-BTC về giấy tờ chứng minh đã nộp tiền sử dụng đất:

Tổng đài tư vấn đất đai trực tuyến 24/7: 19006172

“1. Giấy tờ chứng minh về việc đã nộp tiền cho cơ quan, tổ chức để được sử dụng đất khi xác định tiền sử dụng đất quy định tại Điểm a, Điểm b Khoản 1 Điều 8 Nghị định số 45/2014/NĐ-CP; bao gồm:

a) Biên lai, phiếu thu, hóa đơn thu tiền để được sử dụng đất, thu tiền đền bù theo Quyết định số 186/HĐBT ngày 31 tháng 5 năm 1990 của Hội đồng Bộ trưởng về đền bù thiệt hại đất nông nghiệp, đất có rừng khi chuyển sang sử dụng vào mục đích khác.

b) Biên lai, phiếu thu, hóa đơn thu tiền theo Thông tư số 60/TC-TCT ngày 16 tháng 7 năm 1993 của Bộ Tài chính về hướng dẫn chế độ quản lý thu đối với việc bán nhà thuộc sở hữu nhà nước, việc cấp quyền sử dụng đất xây dựng nhà ở và công trình.

c) Biên lai, phiếu thu, hóa đơn hoặc các loại giấy tờ khác chứng minh đã nộp tiền để được sử dụng đất của Ủy ban nhân dân các cấp hoặc của cơ quan, tổ chức giao đất không đúng thẩm quyền.”

Như vậy:

Nếu gia đình bạn đã làm mất biên lai thu tiền sử dụng đất và không cung cấp được các giấy tờ chứng minh khác theo quy định tại Điều khoản trên thì gia đình bạn sẽ không được trừ số tiền sử dụng đất đã nộp.

Ngoài ra bạn có thể tham khảo thêm tại các bài viết sau:

Nghĩa vụ tài chính khi sang tên và tách thửa đất

Cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất do chuyển nhượng