Khởi kiện lấy lại quyền sử dụng đất mua bằng tiền bố mẹ cho
Khởi kiện lấy lại quyền sử dụng đất mua bằng tiền bố mẹ cho? Cách đây hơn 10 năm, ông nội có cho bố mẹ tôi một khoản tiền để mua đất, giấy tờ mua đất đứng tên của bố mẹ tôi và giấy chứng nhận cũng đứng tên của bố mẹ tôi. 10 năm trước chú tôi làm nhà trên lô đất đó và được sự đồng ý của ba mẹ tôi cho phép làm nhà. Đến nay ba tôi đồng ý cho chú mảnh đất đó nhưng mẹ tôi không đồng ý. Lúc này ông nội tôi thuê luật sư và mời người làm chứng để khởi kiện tranh chấp với lý do đất là của ông nội tôi vì đất mua bằng tiền của ông tôi. Cho tôi hỏi ông tôi có thể lấy lại đất không?
- Quyền đòi lại đất sau khi đã sang tên sổ đỏ
- Đòi lại đất tặng cho bằng hợp đồng đã được công chứng
- Quyền kiện đòi để lấy lại đất sau khi đã tặng cho
Tư vấn pháp luật đất đai:
Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến Tổng đài tư vấn. Về việc: Khởi kiện lấy lại quyền sử dụng đất mua bằng tiền bố mẹ cho; tổng đài xin phép được tư vấn như sau:
Căn cứ theo quy định tại Khoản 16 Điều 3 Luật đất đai số 45/2013/QH13 quy định:
“16. Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất là chứng thư pháp lý để Nhà nước xác nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất hợp pháp của người có quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và quyền sở hữu tài sản khác gắn liền với đất.”
Như vậy, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là căn cứ để Nhà nước xác định người có quyền sử dụng đất hợp pháp. Do đó nếu giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đang đứng tên của bố mẹ bạn thì bố mẹ bạn là người có quyền sử dụng đất và quyền sử dụng đất được xác định là tài sản chung của bố mẹ bạn.
Chính vì vậy theo Khoản 2 Điều 35 Luật Hôn nhân và gia đình năm 2014 việc tặng cho, chuyển nhượng phải được sự đồng ý của cả bố và mẹ bạn. Nếu mẹ bạn không đồng ý sẽ không được chuyển nhượng.
Về việc ông bạn khởi kiện đòi lại quyền sử dụng đất
Theo thông tin bạn cung cấp: Ông nội bạn cho bố mẹ bạn tiền nhưng hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất do bố mẹ bạn ký tên nhận chuyển nhượng và giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đứng tên bố bạn. Như vậy, mặc dù ông là người bỏ tiền ra mua đất nhưng về mặt pháp luật thì bố mẹ bạn mới là người sử dụng hợp pháp đối với mảnh đất đó.
Nếu ông nội bạn muốn đòi lại đất thì ông nội bạn phải chứng minh được tại thời điểm mua đất ông bạn có đóng góp tài chính vào việc mua mảnh đất, đồng thời phải chứng minh được sau khi mua đất thì ông và bố mẹ bạn có thỏa thuận về việc đồng sở hữu đất hoặc giao đất cho bố mẹ bạn quản lý.
Tổng đài tư vấn đất đai trực tuyến 24/7: 19006172
Trên đây là giải đáp của chúng tôi về vấn đề: Khởi kiện lấy lại quyền sử dụng đất mua bằng tiền bố mẹ cho.
Ngoài ra bạn có thể tham khảo thêm một số bài viết sau:
Thời hiệu khởi kiện đòi quyền sử dụng đất
Thời hạn Tòa án thụ lý đơn giải quyết tranh chấp đất đai
Trong quá trình giải quyết nếu có vấn đề gì vướng mắc về khởi kiện lấy lại quyền sử dụng đất mua bằng tiền bố mẹ cho; bạn vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn trực tuyến 24/7: 1900 6172 để được tổng đài tư vấn.
