Tính tiền sử dụng đất đối với đất giao không đúng thẩm quyền năm 1992
Tính tiền sử dụng đất đối với đất giao không đúng thẩm quyền năm 1992? Tôi được UBND xã giao cho một mảnh đất diện tích 200 m2 từ năm 1992. Gia đình tôi đã sử dụng mảnh đất này để xây dựng nhà ở và sử dụng ổn định từ đó đến nay. Năm 1995 gia đình tôi đã nộp tiền sử dụng đất nhưng đã làm mất hết giấy tờ nộp tiền sử dụng đất. Hiện nay gia đình tôi làm hồ sơ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì tiền sử dụng đất của gia đình tôi được tính thế nào?
- Chuyển nhượng đất cho người khác khi chưa có sổ đỏ
- Cấp giấy chứng nhận sử dụng đất đối với đất giao không đúng thẩm quyền
- Tiền sử dụng đất cho phần đất tăng thêm bởi lấn chiếm đất
Tư vấn pháp luật đất đai:
Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến Tổng đài tư vấn. Về vấn đề:Tính tiền sử dụng đất đối với đất giao không đúng thẩm quyền năm 1992 xin tư vấn như sau:
Căn cứ theo quy định tại Điểm c Khoản 1 Điều 8 Nghị định 45/2014/NĐ-CP quy định như sau:
“Điều 8. Thu tiền sử dụng đất khi công nhận quyền sử dụng đất (cấp Giấy chứng nhận) cho hộ gia đình, cá nhân đối với đất ở có nguồn gốc được giao không đúng thẩm quyền trước ngày 01 tháng 7 năm 2004
1. Trường hợp sử dụng đất có nhà ở ổn định, khi được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận thì thu tiền sử dụng đất như sau:
c) Trường hợp sử dụng đất có nhà ở ổn định trước ngày 01 tháng 7 năm 2004 và không có giấy tờ chứng minh đã nộp tiền để được sử dụng đất, khi được cấp Giấy chứng nhận thì thu tiền sử dụng đất như sau:
– Trường hợp đất đã được sử dụng ổn định từ trước ngày 15 tháng 10 năm 1993 thì thu tiền sử dụng đất bằng 40% tiền sử dụng đất theo giá đất ở đối với phần diện tích đất trong hạn mức giao đất ở tại địa phương theo giá đất quy định tại Bảng giá đất tại thời điểm có quyết định công nhận quyền sử dụng đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền; bằng 100% tiền sử dụng đất theo giá đất ở đối với phần diện tích vượt hạn mức giao đất ở (nếu có) theo giá đất quy định tại Điểm b, Điểm c Khoản 3 Điều 3 Nghị định này tại thời điểm có quyết định công nhận quyền sử dụng đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.”
Như vậy, theo quy định này thì trường hợp gia đình bạn sử dụng đất có nhà ở năm 1992 không có giấy tờ chứng minh đã nộp tiền sử dụng đất thì khi cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì tiền sử dụng đất được tính như sau:
Tổng đài tư vấn đất đai trực tuyến 24/7: 19006172
Nếu diện tích đất của gia đình bạn trong hạn mức giao đất ở tại địa phương thì tiền sử dụng đất = 40% x diện tích đất trong hạn mức x giá đất do UBND tỉnh quy địnhtại thời điểm có quyết định công nhận quyền sử dụng đất. Nếu diện tích đất của gia đình bạn vượt hạn mức giao đất ở thì tiền sử dụng đất đối với diện tích vượt hạn mức = 100% x diện tích vượt hạn mức x giá đất do UBND tỉnh quy định x hệ số điều chỉnh giá đất.
Ngoài ra bạn có thể tham khảo thêm một số bài viết sau:
Xác định loại đất và đóng tiền sử dụng đất khi cấp sổ đỏ
Các trường hợp được miễn tiền sử dụng đất
Trong quá trình giải quyết nếu có vấn đề gì vướng mắc về tính tiền sử dụng đất đối với đất giao không đúng thẩm quyền năm 1992; bạn vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn trực tuyến 24/7: 1900 6172 để được tổng đài tư vấn.
