Tiền sử dụng đất đối với hộ gia đình dân tộc thiểu số
Gia đình tôi lấn, chiếm và sử dụng đất từ năm 2008. Nay đất này phù hợp với quy hoạch đất thổ cư, vậy khi gia đình tôi làm thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì gia đình tôi có được miễn tiền sử dụng đất không? Gia đình tôi là hộ gia đình dân tộc thiểu số.
- Tiền sử dụng đất khi chuyển đất từ đất vườn gắn liền với nhà ở sang đất ở
- Mất biên lai nộp tiền sử dụng đất phải làm như thế nào?
- Tiền sử dụng đất cho phần đất tăng thêm bởi lấn chiếm đất
Tư vấn pháp luật đất đai:
Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến Tổng đài tư vấn. Về vấn đề:Tiền sử dụng đất đối với hộ gia đình dân tộc thiểu số; chúng tôi xin tư vấn như sau:
Căn cứ theo quy định tại khoản 1 Điều 9 và Khoản 1 Điều 12 Nghị định 45/2014/NĐ-CP:
“Điều 9. Thu tiền sử dụng đất khi công nhận quyền sử dụng đất (cấp Giấy chứng nhận) cho hộ gia đình, cá nhân đối với đất ở có nguồn gốc được giao không đúng thẩm quyền hoặc do lấn chiếm kể từ ngày 01 tháng 7 năm 2004 đến trước ngày 01 tháng 7 năm 2014 mà nay được Nhà nước xét cấp Giấy chứng nhận
1. Hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất có nguồn gốc do lấn, chiếm hoặc đất được giao, được cho thuê không đúng thẩm quyền kể từ ngày 01 tháng 7 năm 2004 đến trước ngày 01 tháng 07 năm 2014 nhưng nay phù hợp với quy hoạch sử dụng đất, nếu được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận theo quy định tại Khoản 9 Điều 210 Luật Đất đai thì phải nộp 100% tiền sử dụng đất theo giá đất quy định tại Điểm b, Điểm c Khoản 3 Điều 3 Nghị định này tại thời điểm có quyết định công nhận quyền sử dụng đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.
Điều 12. Giảm tiền sử dụng đất
1. Giảm 50% tiền sử dụng đất trong hạn mức đất ở đối với hộ gia đình là đồng bào dân tộc thiểu số, hộ nghèo tại các địa bàn không thuộc phạm vi quy định tại Khoản 2 Điều 11 Nghị định này khi được cơ quan nhà nước có thẩm quyền quyết định giao đất; công nhận (cấp Giấy chứng nhận) quyền sử dụng đất lần đầu đối với đất đang sử dụng hoặc khi được chuyển mục đích sử dụng từ đất không phải là đất ở sang đất ở.
Việc xác định hộ nghèo theo quyết định của Thủ tướng Chính phủ; việc xác định hộ gia đình hoặc cá nhân là đồng bào dân tộc thiểu số theo quy định của Chính phủ.”
Tổng đài tư vấn đất đai trực tuyến 24/7: 19006172
Như vậy:
Gia đình dân tộc thiểu số được Nhà nước giao đất mới được giảm tiền sử dụng đất. Còn đối với trường hợp của bạn, gia đình bạn tự ý lấn chiếm đất từ năm 2008; do đó, theo khoản 1 Điều 9 Nghị định 47/2014/NĐ-CP thì phải nộp 100% tiền sử dụng đất theo giá đất tại địa phương ở thời điểm có quyết định công nhận quyền sử dụng đất.
Ngoài ra bạn có thể tham khảo thêm một số bài viết sau:
Các trường hợp được miễn tiền sử dụng đất
Cấp sổ đỏ cho đất được giao không đúng thẩm quyền
Trong quá trình giải quyết nếu có vấn đề gì vướng mắc về Tiền sử dụng đất đối với hộ gia đình dân tộc thiểu số ; bạn vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn trực tuyến 24/7: 1900 6172 để được tổng đài tư vấn.
