Điều kiện để chuyển nhượng đất và nhà ở được giao cho gia đình liệt sỹ
Điều kiện để chuyển nhượng nhà ở được giao cho gia đình liệt sỹ? Gia đình tôi là gia đình liệt sỹ và được nhà nước giao quyền sử dụng đất cách đây 7 năm. Năm 2016 gia đình tôi có xây dựng nhà ở trên đất này. Vậy nay gia đình tôi muốn bán đất và căn nhà này cho người khác thì cần đáp ứng điều kiện gì? Mong tổng đài tư vấn giúp tôi!
- Bán nhà tình nghĩa được tặng cho thân nhân liệt sỹ
- Miễn tiền sử dụng đất cho hộ gia đình của thân nhân liệt sỹ
- Quy định về miễn thuế sử dụng đất với đối tượng con của liệt sỹ
Tư vấn pháp luật đất đai
:
Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến Tổng đài tư vấn. Về vấn đề: Điều kiện để chuyển nhượng nhà ở được giao cho gia đình liệt sỹ; chúng tôi xin được tư vấn như sau:
Căn cứ theo quy định tại Khoản 1 Điều 168 Luật đất đai năm 2013:
“Điều 168. Thời điểm được thực hiện các quyền của người sử dụng đất
1. Người sử dụng đất được thực hiện các quyền chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, tặng cho, thế chấp, góp vốn quyền sử dụng đất khi có Giấy chứng nhận. Đối với trường hợp chuyển đổi quyền sử dụng đất nông nghiệp thì người sử dụng đất được thực hiện quyền sau khi có quyết định giao đất, cho thuê đất; trường hợp nhận thừa kế quyền sử dụng đất thì người sử dụng đất được thực hiện quyền khi có Giấy chứng nhận hoặc đủ điều kiện để cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.”
Và căn cứ theo quy định tại Khoản 1 Điều 188 Luật đất đai năm 2013:
“Điều 188. Điều kiện thực hiện các quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho, thế chấp quyền sử dụng đất; góp vốn bằng quyền sử dụng đất
1. Người sử dụng đất được thực hiện các quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho, thế chấp quyền sử dụng đất; góp vốn bằng quyền sử dụng đất khi có các điều kiện sau đây:
a) Có Giấy chứng nhận, trừ trường hợp quy định tại khoản 3 Điều 186 và trường hợp nhận thừa kế quy định tại khoản 1 Điều 168 của Luật này;
b) Đất không có tranh chấp;
c) Quyền sử dụng đất không bị kê biên để bảo đảm thi hành án;
d) Trong thời hạn sử dụng đất.”
Như vậy, người sử dụng đất được chuyển nhượng quyền sử dụng đất khi đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và đáp ứng đủ 4 điều kiện chuyển nhượng đất quy định. Pháp luật hiện hành không có bất cứ quy định riêng nào về điều kiện để chuyển nhượng đất được giao cho hộ gia đình liệt sỹ.
Tổng đài tư vấn đất đai trực tuyến 24/7: 19006172
Do đó, để chuyển nhượng nhà đất được giao cho hộ gia đình liệt sỹ cần đáp ứng các điều kiện sau:
– Có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
– Đất không có tranh chấp;
– Quyền sử dụng đất không bị kê biên để bảo đảm thi hành án;
– Trong thời hạn sử dụng đất.
Ngoài ra bạn có thể tham khảo thêm bài viết: Điều kiện để chuyển nhượng nhà ở được giao cho gia đình liệt sỹ
Nghĩa vụ tài chính khi chuyển nhượng quyền sử dụng đất
Cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho đất được chuyển nhượng
Trong quá trình giải quyết nếu có vấn đề gì vướng mắc về điều kiện để chuyển nhượng nhà ở được giao cho gia đình liệt sỹ; bạn vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn trực tuyến 24/7: 1900 6172 để được tổng đài tư vấn.
