Bán nhà tình nghĩa được tặng cho thân nhân liệt sỹ
Bán nhà tình nghĩa được tặng cho thân nhân liệt sỹ? Bà nội em là mẹ liệt sỹ được nhà nước cấp nhà và đất. Nhà nước đã cấp sổ đỏ và bà nội em đứng tên. Nay bà nội muốn bán miếng đất và nhà tình nghĩa của nội có được không?
- Chuyển nhượng đất đai khi đang ghi nợ nghĩa vụ tài chính
- Chuyển nhượng nhà đất đang bị thế chấp tại ngân hàng
- Hợp đồng chuyển nhượng đất có hiệu lực bao lâu
Tư vấn pháp luật đất đai:
Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến Tổng đài tư vấn. Về vấn đề: Bán nhà tình nghĩa được tặng cho thân nhân liệt sỹ; Tổng đài xin được tư vấn như sau:
Căn cứ theo quy định tại Khoản 1 Điều 168 Luật đất đai năm 2013:
“Điều 168. Thời điểm được thực hiện các quyền của người sử dụng đất
1. Người sử dụng đất được thực hiện các quyền chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, tặng cho, thế chấp, góp vốn quyền sử dụng đất khi có Giấy chứng nhận. Đối với trường hợp chuyển đổi quyền sử dụng đất nông nghiệp thì người sử dụng đất được thực hiện quyền sau khi có quyết định giao đất, cho thuê đất; trường hợp nhận thừa kế quyền sử dụng đất thì người sử dụng đất được thực hiện quyền khi có Giấy chứng nhận hoặc đủ điều kiện để cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.”
Và căn cứ theo quy định tại Khoản 1 Điều 188 Luật đất đai năm 2013:
“Điều 188. Điều kiện thực hiện các quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho, thế chấp quyền sử dụng đất; góp vốn bằng quyền sử dụng đất
1. Người sử dụng đất được thực hiện các quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho, thế chấp quyền sử dụng đất; góp vốn bằng quyền sử dụng đất khi có các điều kiện sau đây:
a) Có Giấy chứng nhận, trừ trường hợp quy định tại khoản 3 Điều 186 và trường hợp nhận thừa kế quy định tại khoản 1 Điều 168 của Luật này;
b) Đất không có tranh chấp;
c) Quyền sử dụng đất không bị kê biên để bảo đảm thi hành án;
d) Trong thời hạn sử dụng đất.”
Như vậy, người sử dụng đất được chuyển nhượng quyền sử dụng đất khi đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và đáp ứng đủ 4 điều kiện chuyển nhượng đất. Pháp luật hiện hành không có bất cứ quy định nào về việc nghiêm cấm bán nhà tình nghĩa.
Tổng đài tư vấn đất đai trực tuyến 24/7: 19006172
Do đó, bà của bạn được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và nếu đáp ứng các điều kiện khác theo khoản 1 Điều 188 Luật đất đai 2013 thì bà của bạn được quyền chuyển nhượng mảnh đất và căn nhà này cho người khác.
Trên đây là giải đáp của chúng tôi về vấn đề: Bán nhà tình nghĩa được tặng cho thân nhân liệt sỹ.
Ngoài ra bạn có thể tham khảo thêm bài viết:
Nghĩa vụ tài chính khi chuyển nhượng quyền sử dụng đất
Cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho đất được chuyển nhượng
Trong quá trình giải quyết nếu có vấn đề gì vướng mắc về bán nhà tình nghĩa được tặng cho thân nhân liệt sỹ ; bạn vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn trực tuyến 24/7: 1900 6172 để được tổng đài tư vấn.
