Khi hàng xóm xây dựng tường rào ranh giới gây nguy hiểm
Em ở xã Tân Bình, huyện Thanh Bình, tỉnh Đồng Tháp, nhà cạnh bên nhà em xây tường rào ranh giới cao khoảng 5m cập xác nhà nên em sợ đổ ngã nguy hiểm đến tính mạng, em có làm đơn gửi đến UBND xã Tân Bình để hòa giải. Hội đồng hòa giải của xã tiến hành hòa giải và kết luận có tư vấn bên phòng kinh tế hạ tầng thị ở nông thôn không có quy định về chiều cao của tường rào. Em thấy bức xúc nhưng em không biết gửi đơn ở cơ quan nào để bảo vệ quyền lợi cho em, em nhờ tổng đài tư vấn hổ trợ giúp em, em chân thành cảm ơn!
- Tường rào xây dựng vượt quá chiều cao theo quy định của pháp luật
- Xin cấp giấy phép xây dựng tường rào có diện tích 3 m2
- Tường rào xây dựng vượt quá chiều cao theo quy định của pháp luật
Tư vấn pháp luật đất đai:
Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến Tổng đài tư vấn. Về vấn đề: Hàng xóm xây dựng tường rào ranh giới gây nguy hiểm; Tổng đài xin tư vấn như sau:
Việc xây dựng tường rào sử dụng làm ranh giới giữa hai mảnh đất:
Căn cứ theo quy định tại Điều 176 Bộ luật dân sự năm 2015: theo đó:
“Điều 176. Mốc giới ngăn cách các bất động sản
1. Chủ sở hữu bất động sản chỉ được dựng cột mốc, hàng rào, trồng cây, xây tường ngăn trên phần đất thuộc quyền sử dụng của mình.
2. Các chủ sở hữu bất động sản liền kề có thể thỏa thuận với nhau về việc dựng cột mốc, hàng rào, trồng cây, xây tường ngăn trên ranh giới để làm mốc giới ngăn cách giữa các bất động sản; những vật mốc giới này là sở hữu chung của các chủ thể đó.
Trường hợp mốc giới ngăn cách chỉ do một bên tạo nên trên ranh giới và được chủ sở hữu bất động sản liền kề đồng ý thì mốc giới ngăn cách đó là sở hữu chung, chi phí để xây dựng do bên tạo nên chịu, trừ trường hợp có thỏa thuận khác; nếu chủ sở hữu bất động sản liền kề không đồng ý mà có lý do chính đáng thì chủ sở hữu đã dựng cột mốc, hàng rào, trồng cây, xây tường ngăn phải dỡ bỏ.”
Như vậy trong trường hợp này khi hàng xóm của nhà bạn xây dựng tường rào làm ranh giới thì họ phải có sự đồng ý của gia đình bạn; nếu như việc bạn cảm thấy họ xây dựng cao như vậy có thể gây ra nguy hiểm thì bạn có quyền yêu cầu hàng xóm của bạn phải dỡ bỏ phần hàng rào có thể gây nguy hiểm theo quy định tại Điều 176 Bộ Luật dân sự năm 2015.
Cách thức giải quyết trong trường hợp này:
Theo như thông tin mà bạn cung cấp; đây là phần hàng rào được hàng xóm xây dựng để làm ranh giới đất của hai gia đình do đó: bạn có thể yêu cầu hàng xóm của mình tháo dỡ hàng rào đó thông qua:
Cách thứ nhất: Bạn có thể nói chuyện với gia đình người hàng xóm đề nghị họ phá dỡ hàng rào này đi, chỉ ra quy định tại Điều 176 Bộ luật dân sự năm 2015 về việc xác định ranh giới giữa hai nhà qua đó cho họ biết được rằng việc bạn yêu cầu như vậy là hoàn toàn có cơ sở. Nếu họ không đồng ý tự nguyện thực hiện thì bạn hoàn toàn có quyền yêu cầu cơ quan nhà nước có thẩm quyền giải quyết việc này.
Tổng đài tư vấn đất đai trực tuyến 24/7: 19006172
Cách thứ hai: Bạn có thể gửi đơn tố cáo tới Ủy ban nhân dân Huyện Thanh Bình để yêu cầu họ xử lí việc hàng xóm của bạn xây dựng tường rào ranh giới gây nguy hiểm cho gia đình bạn, yêu cầu hàng. Việc tiếp nhận và xử lí đơn tố cáo sẽ được thực hiện theo quy định tại Luật Tố cáo số 03/2011/QH13.
Tóm lại trong trường hợp này:
Mặc dù theo quy định của pháp luật hiện hành không có quy định nào về chiều cao xây dựng tường rào ở khu vực nông thông. Tuy nhiên việc xây dựng tường rào làm ranh giới giữa các thửa đất thì phải được sự đồng ý của gia đình bạn và gia đình bạn có thể yêu cầu họ tháo rỡ phần tường rào gây nguy hiểm đó đi theo quy định của bộ Luật dân sự.
Trên đây là giải đáp về vấn đề: Hàng xóm xây dựng tường rào ranh giới gây nguy hiểm.
Ngoài ra bạn có thể tham khảo thêm tại các bài viết:
Thủ tục khiếu nại quyết định hành chính lần đầu
Khiếu nại khi không được đăng ký biến động đất đai sau chuyển nhượng
Trong quá trình giải quyết nếu có vấn đề gì vướng mắc bạn vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn trực tuyến 24/7: 1900 6172 để được tổng đài tư vấn.
