Xin cấp giấy phép xây dựng tường rào có diện tích 3 m2

Xin cấp giấy phép xây dựng tường rào có diện tích 3 m2

Xin cấp giấy phép xây dựng tường rào có diện tích 3 m2? Tôi có một mảnh đất diện tích 153 m2, mục đích sử dụng là đất ở, thời hạn sử dụng đất lâu dài. Năm 2017, tôi đã xin cấp giấy phép xây dựng nhà ở cho 150 m2 trên tổng diện tích 153 m2 đó. Phần đất còn lại vát hình tam giác diện tích 3 m2. Nay tôi muốn xin cấp giấy phép xây dựng tường rào cho diện tích đất 3 m2 đó có được không? Vì theo tôi biết thì việc cấp giấy phép xây dựng phải được áp dụng cho mảnh đất có diện tích ít nhất là từ 30 m2 trở lên.

---

• Người có nghĩa vụ xin cấp giấy phép xây dựng cho đất thuê
• Mẫu đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng
• Thu hồi giấy phép xây dựng khi xây dựng công trình sai

---

Tư vấn pháp luật đất đai:

Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến Tổng đài tư vấn. Về xin cấp giấy phép xây dựng tường rào có diện tích 3 m2; tổng đài xin tư vấn như sau:

Căn cứ theo quy định tại Khoản 1 Điều 95 Luật Xây dựng năm 2014 được hướng dẫn bởi Điều 11 Thông tư 15/2016/TT-BXD về hồ sơ xin cấp giấy phép xây dựng:

“Điều 11. Hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng đối với nhà ở riêng lẻ

1. Đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng theo mẫu tại Phụ lục số 1 Thông tư này.

2. Bản sao hoặc tệp tin chứa bản chụp chính một trong những giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai.

3. Bản sao hoặc tệp tin chứa bản chụp chính hai bộ bản vẽ thiết kế kỹ thuật hoặc thiết kế bản vẽ thi công được phê duyệt theo quy định của pháp luật về xây dựng, mỗi bộ gồm:

a) Bản vẽ mặt bằng công trình trên lô đất tỷ lệ 1/50 – 1/500 kèm theo sơ đồ vị trí công trình;

b) Bản vẽ mặt bằng các tầng, các mặt đứng và mặt cắt chính của công trình tỷ lệ 1/50 – 1/200;

c) Bản vẽ mặt bằng móng tỷ lệ 1/50 – 1/200 và mặt cắt móng tỷ lệ 1/50 kèm theo sơ đồ đấu nối hệ thống thoát nước mưa, xử lý nước thải, cấp nước, cấp điện, thông tin tỷ lệ 1/50 – 1/200.

Trường hợp thiết kế xây dựng của công trình đã được cơ quan chuyên môn về xây dựng thẩm định, các bản vẽ thiết kế quy định tại Khoản này là bản sao hoặc tệp tin chứa bản chụp các bản vẽ thiết kế xây dựng đã được cơ quan chuyên môn về xây dựng thẩm định.

4. Đối với công trình xây chen có tầng hầm, ngoài các tài liệu quy định tại Khoản 1, 2, 3 Điều này, hồ sơ còn phải bổ sung bản sao hoặc tệp tin chứa bản chụp chính văn bản chấp thuận biện pháp thi công móng của chủ đầu tư đảm bảo an toàn cho công trình và công trình lân cận.

5. Đối với công trình xây dựng có công trình liền kề phải có bản cam kết của chủ đầu tư bảo đảm an toàn đối với công trình liền kề.”

Tổng đài tư vấn đất đai trực tuyến 24/7: 19006172

Như vậy

Trong hồ sơ đề nghị xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì bạn cần cung cấp bản vẽ xây dựng công trình lô đất theo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và không có quy định nào yêu cầu công trình xây dựng nó phải chiếm diện tích bao nhiêu trên toàn bộ diện tích đất.

Do đó bạn vẫn có thể xin phép xây dựng tường rào trên diện tích 3 m2 đất đó. Tuy nhiên, căn cứ điểm a mục 6.5.6.1 TCXDVN 353 –  2005 thì tường rào không được phép xây dựng vượt ngoài ranh giới kể cả móng và có chiều cao tối đa 1,8m.

Trên đây là giải đáp của chúng tôi về vấn đề: Xin cấp giấy phép xây dựng tường rào có diện tích 3 m2.

Ngoài ra, bạn có thể tham khảo bài viết sau:

Thủ tục xin gia hạn giấy phép xây dựng

Xin thay đổi một phần giấy phép xây dựng

Trong quá trình giải quyết nếu có vấn đề gì vướng mắc về xin cấp giấy phép xây dựng tường rào có diện tích 3 m2; bạn vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn trực tuyến 24/7: 1900 6172 để được tổng đài tư vấn.