Việc xây dựng lều trông coi trên đất trồng cây được thực hiện thế nào

Mục lục

Việc xây dựng lều trông coi trên đất trồng cây được thực hiện thế nào?

Chào tổng đài tôi xin được hỏi một việc là đất ruộng đã dồn ô đổi thửa từ năm 2013 diện tích dồn nhà em được 1500 m2 giờ chuyển sang trồng cây và muốn xây lều trông coi. Vậy có được xây như vậy không ạ? Xin cảm ơn!

Tư vấn pháp luật đất đai :

Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến Tổng đài tư vấn. Về vấn đề: Việc xây dựng lều trông coi trên đất trồng cây được thực hiện thế nào, tổng đài xin tư vấn như sau:

Thứ nhất xác định mục đích sử dụng đất:

Theo thông tin bạn cung cấp, bạn đang có ý định xây dựng lều trông coi trên đất trồng cây; theo quy định về việc phân chia loại đất tại Điều 10 Luật đất đai số 45/2013/QH13 theo đó:

“1.Nhóm đất nông nghiệp bao gồm các loại đất sau đây:

a) Đất trồng cây hàng năm gồm đất trồng lúa và đất trồng cây hàng năm khác;

b) Đất trồng cây lâu năm;

c) Đất rừng sản xuất;

d) Đất rừng phòng hộ;

đ) Đất rừng đặc dụng;

e) Đất nuôi trồng thủy sản;

g) Đất làm muối;

h) Đất nông nghiệp khác gồm đất sử dụng để xây dựng nhà kính và các loại nhà khác phục vụ mục đích trồng trọt, kể cả các hình thức trồng trọt không trực tiếp trên đất; xây dựng chuồng trại chăn nuôi gia súc, gia cầm và các loại động vật khác được pháp luật cho phép; đất trồng trọt, chăn nuôi, nuôi trồng thủy sản cho mục đích học tập, nghiên cứu thí nghiệm; đất ươm tạo cây giống, con giống và đất trồng hoa, cây cảnh;”

2. Nhóm đất phi nông nghiệp bao gồm các loại đất sau đây:

k. Đất phi nông nghiệp khác gồm đất làm nhà nghỉ, lán, trại cho người lao động trong cơ sở sản xuất; đất xây dựng kho và nhà để chứa nông sản, thuốc bảo vệ thực vật, phân bón, máy móc, công cụ phục vụ cho sản xuất nông nghiệp và đất xây dựng công trình khác của người sử dụng đất không nhằm mục đích kinh doanh mà công trình đó không gắn liền với đất ở”

Do đó việc bạn sử dụng đất đó để xây dựng lều trông coi thì mục đích sử dụng đất của bạn đã thay đổi từ đất nông nghiệp sang đất phi nông nghiệp.

Thứ hai bạn có được tự ý xây dựng lều trên đất này không:

Căn cứ quy định tại Khoản 3 Điều 12 Luật đất đai năm 2013:

“Điều 12. Những hành vi bị nghiêm cấm

1. Lấn, chiếm, hủy hoại đất đai.

2. Vi phạm quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đã được công bố.

3. Không sử dụng đất, sử dụng đất không đúng mục đích”.

Ngoài ra theo quy định tại Điều d Khoản 1 Điều 57 Luật đất đai năm 2013. Theo đó:

“Điều 57. Chuyển mục đích sử dụng đất

1. Các trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất phải được phép của cơ quan nhà nước có thẩm quyền bao gồm:

d) Chuyển đất nông nghiệp sang đất phi nông nghiệp.”

Tổng đài tư vấn đất đai trực tuyến 24/7: 19006172

Như vậy nếu như bạn muốn xây dựng lều trông coi trên diện tích đất trông cây thì bạn đã chuyển mục đích sử dụng đất từ đất nông nghiệp sang đất phi nông nghiệp và đây là trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất phải xin phép cơ quan nhà nước có thẩm quyền.

Tóm lại trong trường hợp này:

Khi bạn muốn xây dựng lều trông coi trên mảnh vườn trồng cây rộng 1500m2 thì bạn bắt buộc phải xin chuyển mục đích sử dụng đất. Sau khi chuyển mục đích sử dụng đất thì bạn mới có thể xây dựng lều trông coi được.

Trên đây là toàn bộ phần tư vấn của chúng tôi về vấn đề: Việc xây dựng lều trông coi trên đất trồng cây được thực hiện thế nào. Ngoài ra, bạn có thể tham khảo thêm một số bài viết:

Thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất và nghĩa vụ tài chính

Các trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất không phải xin phép

Trong quá trình giải quyết nếu có vấn đề gì vướng mắc bạn vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn trực tuyến 24/7: 1900 6172 để được tổng đài tư vấn.

Xem thêm: