Quy định về thời hạn sử dụng đất sản xuất kinh doanh thương mại
Quy định về thời hạn sử dụng đất sản xuất kinh doanh thương mại? Gia đình ông bà tôi có một mảnh đất diện tích khoảng 300m2 là đất ở sử dụng ổn định lâu dài. Gần đây bố mẹ tôi có nhu cầu xây dựng nhà ở để cho sinh viên thuê và xin giấy phép xây dựng. Bố mẹ tôi có đi đăng ký biến động sau khi xây dựng và khi nhận giấy chứng nhận về thì 300m2 đó lại đổi thành đất thuê với thời gian sử dụng là 50 năm. Cho tôi hỏi đất của tôi bị chuyển sang thuê có 50 năm như thế có đúng không?
- Quy định về thời hạn sử dụng đất đối với đất trồng cây hàng năm
- Ghi thời hạn sử dụng đất sau khi gia hạn đất nông nghiệp
- Có được sử dụng tiếp đất trồng lúa khi hết hạn mà không gia hạn?
Tư vấn pháp luật đất đai :
Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến Tổng đài tư vấn. Về vấn đề: Quy định về thời hạn sử dụng đất sản xuất kinh doanh thương mại; chúng tôi xin tư vấn như sau:
Căn cứ theo quy định tại điểm c, Khoản 1, Điều 56, Luật đất đai năm 2013 thì:
“Điều 56. Cho thuê đất
1. Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất hàng năm hoặc thu tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê trong các trường hợp sau đây:
c) Hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất thương mại, dịch vụ; đất sử dụng cho hoạt động khoáng sản; đất sản xuất vật liệu xây dựng, làm đồ gốm; đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp;”
Như vậy, theo quy định của pháp luật thì đất nhà bạn sử dụng để xây dựng nhà trọ cho sinh viên thuê là đất sử dụng vào mục đích kinh doanh thương mại. Do đó, đây là loại đất được nhà nước cho thuê và có thu tiền.
Ngoài ra, căn cứ theo quy định tại Khoản 3, Điều 127, Luật đất đai năm 2013 thì:
“Điều 127. Thời hạn sử dụng đất khi chuyển mục đích sử dụng đất
1. Thời hạn sử dụng đất đối với hộ gia đình, cá nhân khi chuyển mục đích sử dụng đất được quy định như sau:
đ) Trường hợp chuyển mục đích sử dụng từ đất phi nông nghiệp sử dụng ổn định lâu dài sang đất phi nông nghiệp sử dụng có thời hạn hoặc từ đất phi nông nghiệp sử dụng có thời hạn sang đất phi nông nghiệp sử dụng ổn định lâu dài thì hộ gia đình, cá nhân được sử dụng đất ổn định lâu dài.”
Như vậy, theo quy định của pháp luật thì trường hợp chuyển mục đích sử dụng từ đất phi nông nghiệp sử dụng ổn định lâu dài sang đất phi nông nghiệp sử dụng có thời hạn thì thời hạn sử dụng đất được xác định là ổn định lâu dài.
Tổng đài tư vấn đất đai trực tuyến 24/7: 19006172
Trong trường hợp này của gia đình của ông bà bạn để xây dựng nhà trọ cho sinh viên thuê thì phải chuyển mục đích sử dụng đất thành thuê để đất sản xuất kinh doanh thương mại. Và thời hạn sử dụng đối với đất thuê để sản xuất kinh doanh thương mại do được chuyển từ đất ở lâu dài ổn định là được xác định ổn định lâu dài. Vậy, giấy chứng nhận mới được ghi là có thời hạn sử dụng 50 năm là không chính xác. Do vậy, bạn cần phải đính chính lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, bạn vui lòng tham khảo Đính chính lại thông tin trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Trên đây là toàn bộ bài viết tư vấn về vấn đề của bạn. Ngoài ra, bạn có thể tham khảo một số bài viết sau:
Chuyển thời hạn sử dụng đất từ 50 năm thành đất sử dụng lâu dài
Thời hạn sử dụng đất cho chủ thể thuộc đối tượng cho thuê đất
Mọi vướng mắc về vấn đề: Quy định về thời hạn sử dụng đất sản xuất kinh doanh thương mại; bạn vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn trực tuyến 24/7: 1900 6172 để được tổng đài tư vấn.
