Quy định về nhận thừa kế quyền sử dụng đất khi không có di chúc

Bố tôi có một mảnh đất đã sử dụng từ năm 1999 cho đến nay (đất do bố tôi thừa kế từ thời ông nội của tôi). Nay bố tôi mất mà không để lại di chúc gì cả. Vậy mảnh đất đó chưa có giấy chứng nhận thì chúng tôi có được thừa kế không?

Tư vấn pháp luật đất đai:

Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến Tổng đài tư vấn. Với câu hỏi: Quy định về nhận thừa kế quyền sử dụng đất khi không có di chúc; tổng đài xin tư vấn như sau:

Căn cứ Điều 188 Luật đất đai 2013 quy định điều kiện để thừa kế quyền sử dụng đất như sau:

“Điều 188. Điều kiện thực hiện các quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho, thế chấp quyền sử dụng đất; góp vốn bằng quyền sử dụng đất

1. Người sử dụng đất được thực hiện các quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho, thế chấp quyền sử dụng đất; góp vốn bằng quyền sử dụng đất khi có các điều kiện sau đây:

a) Có Giấy chứng nhận, trừ trường hợp quy định tại khoản 3 Điều 186 và trường hợp nhận thừa kế quy định tại khoản 1 Điều 168 của Luật này;

b) Đất không có tranh chấp;

c) Quyền sử dụng đất không bị kê biên để bảo đảm thi hành án;

d) Trong thời hạn sử dụng đất”.

Do đó, khi bố bạn còn sống, đất chưa có giấy chứng nhận nên không thể định đoạt quyền sử dụng đất là cho ai được. Tuy nhiên, nếu đủ điều kiện cấp giấy chứng nhận theo quy định tại điều 100 và 101 Luật đất đai 2013 và đáp ứng điều kiện là đất không có tranh chấp, quyền sử dụng đất không bị kê biên để đảm bảo thi hành án và đang trong thời hạn sử dụng đất thì bố bạn có quyền để thừa kế quyền sử dụng đất này cho những người khác.

Theo thông tin bạn cung cấp thì bố bạn đã mất và không để lại di chúc nên di sản thừa kế của bố bạn sẽ được chia theo pháp luật (điểm a khoản 1 Điều 650 Bộ luật dân sự 2015). Theo đó, căn cứ khoản 1 và khoản 2 Điều 651 Bộ luật dân sự 2015 thì những người thuộc hàng thừa kế thứ nhất sẽ được hưởng di sản thừa kế, đó là các con của bố, mẹ bạn và mỗi người sẽ được hưởng phần di sản bằng nhau.

Hồ sơ yêu cầu phân chia di sản thừa kế bao gồm:

+ Đơn yêu cầu phân chia di sản thừa kế;

+ Giấy tờ nhân thân người nộp đơn yêu cầu;

+ Giấy tờ chứng minh đất đủ điều kiện để cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất;

+ Giấy chứng tử của bố, mẹ.

Tổng đài tư vấn đất đai trực tuyến 24/7: 19006172

Sau khi có quyết định phân chia di sản thừa kế là quyền sử dụng đất thì những người thừa kế thực hiện nộp hồ sơ cho Văn phòng đăng ký đất đai để được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Tuy nhiên

Nếu các đồng thừa kế không thể tự phân chia di sản thì có thể nộp đơn ra Tòa án cấp huyện nơi có di sản để yêu cầu Tòa án phân chia di sản thừa kế.

Trên đây là toàn bộ bài viết tư vấn về vấn đề của bạn. Ngoài ra, bạn có thể tham khảo một số bài viết sau:

Xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất khi có di chúc

Cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất khi thực hiện đóng các nghĩa vụ về đất

Nếu trong quá trình giải quyết còn vấn đề gì thắc mắc gì liên quan tới vấn đề: Quy định về nhận thừa kế quyền sử dụng đất khi không có di chúc; vui lòng liên hệ Tổng đài tư vấn trực tuyến 24/7: 1900.6172 để được tư vấn, giải đáp trực tiếp.

Xem thêm: