Quy định về hồ sơ xóa thế chấp quyền sử dụng đất khi thế chấp tại ngân hàng
Gia đình tôi đang có một mảnh đất thế chấp tại ngân hàng nông nghiệp và phát triển nông thôn để vay vốn làm ăn. Sau khoảng 3 năm vay vốn thì gia đình đã có đủ tiền để trả khoản nợ đó và được ngân hàng trả cho một bộ hồ sơ với yêu cầu đi xóa thế chấp quyền sử dụng đất. Vậy cho em hỏi hồ sơ xóa thế chấp quyền sử dụng đất đó cần những giấy tờ gì?
- Hướng dẫn xóa dòng ghi nợ trên sổ đỏ khi thế chấp quyền sử dụng đất
- Căn cứ xác định được miễn lệ phí khi đăng ký thế chấp đất đai
- Quy định về thủ tục đăng ký thế chấp quyền sử dụng đất để vay vốn
Tư vấn pháp luật đất đai:
Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến Tổng đài tư vấn. Về vấn đề: Quy định về hồ sơ xóa thế chấp quyền sử dụng đất khi thế chấp tại ngân hàng; tổng đài xin tư vấn như sau:
Căn cứ theo quy định tại Điều 31 Nghị định 83/2010/NĐ-CP:
“Điều 31. Hồ sơ, thủ tục xóa đăng ký giao dịch bảo đảm bằng quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất. Hồ sơ xóa đăng ký giao dịch bảo đảm bằng quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất gồm có:
a) Đơn đề nghị xóa đăng ký giao dịch bảo đảm;
b) Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất hoặc Giấy chứng nhận được cấp qua các thời kỳ;
c) Văn bản đồng ý xóa đăng ký giao dịch bảo đảm của người nhận bảo đảm, trong trường hợp người yêu cầu xóa đăng ký là bên bảo đảm;
d) Bản sao có chứng thực giấy tờ chứng minh tư cách pháp lý của người yêu cầu đăng ký; trường hợp người yêu cầu đăng ký là người được ủy quyền thì phải có Văn bản ủy quyền”.
Như vậy, theo quy định của pháp luật thì trong trường hợp này bạn cần chuẩn bị 01 bộ hồ sơ xóa thế chấp quyền sử dụng đất bao gồm:
+) Đơn đề nghị xóa giao dịch thế chấp;
+) Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất;
+) Văn bản đồng ý xóa giao dịch thế chấp của ngân hàng trong trường hợp bạn yêu cầu xóa đăng ký;
Về thủ tục xóa đăng ký thế chấp quyền sử dụng đất
Căn cứ theo Điều 31 Nghị định 83/2010/NĐ-CP, thủ tục xóa đăng ký thế chấp như sau:
+) Bạn nộp hồ sơ tại Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất hay Văn phòng đăng ký đất đai.
Tổng đài tư vấn đất đai trực tuyến 24/7: 19006172
+) Sau khi nhận hồ sơ, Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất/Văn phòng đăng ký đất đai tiến hành các thủ tục sau:
- Xóa đăng ký trên Giấy chứng nhận và xóa đăng ký trong sổ địa chính, sổ theo dõi biến động đất đai;
- Chứng nhận việc xóa đăng ký giao dịch bảo đảm vào Đơn yêu cầu xóa đăng ký
- Trả kết quả cho người yêu cầu xóa đăng ký
+) Thời gian giải quyết: 03 ngày (theo điểm n Khoản 2 Điều 61 Nghị định 43/2014/NĐ-CP được sửa đổi, bổ sung bởi Nghị định 01/2017/NĐ-CP).
Kết luận
Tóm lại, trong trường hợp của bạn: bạn muốn xóa đăng ký thế chấp quyền sử dụng đất. Bạn chuẩn bị hồ sơ nộp đến Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất để giải quyết.
Trên đây là toàn bộ bài viết tư vấn về vấn đề của bạn. Ngoài ra, bạn có thể tham khảo một số bài viết sau:
Đăng ký thế chấp vào trang bổ sung giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
Trường hợp xin cấp trang bổ sung giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
Nếu có vấn đề vướng mắc liên quan đến vấn đề: Quy định về hồ sơ xóa thế chấp quyền sử dụng đất khi thế chấp tại ngân hàng; bạn vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn trực tuyến 24/7: 1900 6172 để được tổng đài tư vấn.
