Tranh chấp về tặng cho quyền sử dụng đất trong hộ gia đình
Tranh chấp về tặng cho quyền sử dụng đất trong hộ gia đình? Trước kia cha tôi được ông nội cho một mảnh đất vào năm 1993 có chữ ký của ông nội và tất cả anh em trong gia đình; nhưng chưa đi đóng dấu xã phường. Gia đình tôi sử dụng từ năm 1993 đến nay. Đất thì ông nội em cho đều tất cả các con trong nhà trước khi mất, sổ đỏ thì bác thứ 2 của tôi giữ. Đến năm 2017, cha tui kêu bác 2 đưa sổ đỏ để tách riêng sổ; nhưng các tôi không đồng ý và đòi lại số đất đó. Vậy gia đình tôi sở hữu đất này trên 20 năm có quyền lời già và có phải trả lại đất không?
- Bố mẹ tặng cho quyền sử dụng đất nhưng không sang tên
- Hồ sơ sang tên sổ đỏ khi tặng cho quyền sử dụng đất
- Nghĩa vụ tài chính khi sang tên sổ đỏ được thừa kế
Tư vấn pháp luật đất đai:
Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến Tổng đài tư vấn. Với trường hợp của bạn: Tranh chấp về tặng cho quyền sử dụng đất trong hộ gia đình; tổng đài xin tư vấn như sau:
Căn cứ theo quy định tại Khoản 1 Điều 502 Bộ luật dân sự năm 2015::
“Điều 459. Tặng cho bất động sản
1. Tặng cho bất động sản phải được lập thành văn bản có công chứng, chứng thực hoặc phải đăng ký, nếu bất động sản phải đăng ký quyền sở hữu theo quy định của luật.
2. Hợp đồng tặng cho bất động sản có hiệu lực kể từ thời điểm đăng ký; nếu bất động sản không phải đăng ký quyền sở hữu thì hợp đồng tặng cho có hiệu lực kể từ thời điểm chuyển giao tài sản”
Như vậy, việc tặng cho quyền sử dụng đất phải được lập thành văn bản có chứng, chứng thực. Do đó việc ông nội bạn cho đất bố bạn bằng giấy tờ viết tay có chữ ký của ông nội và các anh em của bố bạn nhưng không được công chứng, chứng thực thì việc tặng cho này không có hiệu lục pháp luật.
Do vậy mảnh đất mà gia đình bạn đang sống hiện tại sau khi chia thuộc quyền sở hữu riêng của ông nội bạn và ông nội bạn mất không để lại di chúc nên phần di sản thừa kế của ông bạn sẽ được chia theo quy định của pháp luật về thừa kế.
Căn cứ Điều 651 Bộ luật dân sự 2015 quy định những trường hợp thừa kế theo pháp luật như sau:
“1. Những người thừa kế theo pháp luật được quy định theo thứ tự sau đây
a)Hàng thừa kế thứ nhất gồm: vợ, chồng, cha đẻ, mẹ đẻ, cha nuôi, mẹ nuôi, con đẻ, con nuôi của người chết;
b) Hàng thừa kế thứ hai gồm: ông nội, bà nội, ông ngoại, bà ngoại, anh ruột, chị ruột, em ruột của người chết; cháu ruột của người chết mà người chết là ông nội, bà nội, ông ngoại, bà ngoại; ….”
Như vậy, quyền sử dụng đất của ông nội bạn sẽ được chia đều cho hàng thừa kế quyền sử dụng đất bao gồm: bố bạn, bác 2 của bạn và các anh em khác của bố bạn.
Tổng đài tư vấn đất đai trực tuyến 24/7: 19006172
Căn cứ theo quy định tại Điều 623 Bộ luật dân sự năm 2015 thì thời hiệu yêu cầu chia di sản thừa kế đối với bất động sản là 30 năm kể từ thời điểm mở thừa kế. Do bố bạn và bác bạn đang có tranh chấp với phần di sản thừa kế để lại do đó nếu hai bên không thể tự thỏa thuận được về vấn đề chia tài sản thì bạn có thể làm đơn gửi đến Tòa án nhân dân cấp huyện yêu cầu xem xét phân chia di sản thừa kế.
Trên đây là giải đáp của chúng tôi về vấn đề: Tranh chấp về tặng cho quyền sử dụng đất trong hộ gia đình.
Ngoài ra bạn có thể tham khảo thêm tại các bài viết:
Thời hạn cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất khi sang tên
Thủ tục sang tên sổ đỏ do nhận thừa kế không có di chúc
Trong quá trình giải quyết nếu có vấn đề gì vướng mắc về tặng cho quyền sử dụng đất trong hộ gia đình; bạn vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn trực tuyến 24/7: 1900 6172 để được tổng đài tư vấn.
