Thời hạn cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất khi sang tên
Thời hạn cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng khi sang tên? Tôi có nhận chuyển nhượng một mảnh đất và tài sản gắn liền trên đất của người nhà. Tôi và người nhà của tôi đã chuẩn bị toàn bộ hồ sơ đầy đủ để thực hiện thủ tục sang tên mảnh đất đó cho tôi và nộp tại địa chính xã. Tuy nhiên, tôi đã nộp hồ sơ được 3 tháng nhưng vẫn chưa cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho tôi. Vậy cho tôi hỏi thời hạn quy định kể từ khi đã nộp hồ sơ xin sang tên giấy chứng nhận từ bên bán sang cho bên mua tới khi nhận được giấy chứng nhận là bao lâu?
- Thời gian thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ
- Chuyển nhượng đất đai đồng thời tách thửa
- Quy định về hồ sơ để cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
Tư vấn pháp luật đất đai:
Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến Tổng đài tư vấn. Về vấn đề:Thời hạn cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất khi sang tên; chúng tôi xin tư vấn như sau:
Căn cứ theo quy định tại điểm l Khoản 2 và Khoản 4 Điều 61 Nghị định 43/2014/NĐ-CP được sửa đổi bởi Khoản 40 Điều 2 Nghị định 01/2017/NĐ-CP về thời gian giải quyết hồ sang tên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất:
“Điều 61. Thời gian thực hiện thủ tục hành chính về đất đai
2. Thời gian thực hiện thủ tục đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất; cấp đổi, cấp lại Giấy chứng nhận được quy định như sau:
l) Chuyển đổi, chuyển nhượng, thừa kế, tặng cho, đăng ký góp vốn bằng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất là không quá 10 ngày;
4. Thời gian quy định tại các khoản 1, 2 và 3 Điều này được tính kể từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ; không tính thời gian các ngày nghỉ, ngày lễ theo quy định của pháp luật; không tính thời gian tiếp nhận hồ sơ tại xã, thời gian thực hiện nghĩa vụ tài chính của người sử dụng đất; không tính thời gian xem xét xử lý đối với trường hợp sử dụng đất có vi phạm pháp luật, thời gian trưng cầu giám định.
Trường hợp hồ sơ chưa đầy đủ, chưa hợp lệ thì trong thời gian không quá 03 ngày làm việc, cơ quan tiếp nhận, xử lý hồ sơ phải thông báo và hướng dẫn người nộp hồ sơ bổ sung, hoàn chỉnh hồ sơ theo quy định.
Đối với các xã miền núi, hải đảo, vùng sâu, vùng xa, vùng có điều kiện kinh tế – xã hội khó khăn, vùng có điều kiện kinh tế – xã hội đặc biệt khó khăn thì thời gian thực hiện đối với từng loại thủ tục quy định tại Điều này được tăng thêm 10 ngày, trừ thủ tục hòa giải tranh chấp đất đai. “
Như vậy:
Theo pháp luật đất đai thì thời hạn giải quyết hồ sơ chuyển nhượng quyền sử dụng đất tối đa là10 ngày. Đối với các xã miền núi, hải đảo, vùng sâu, vùng xa, vùng có điều kiện kinh tế – xã hội khó khăn, vùng có điều kiện kinh tế – xã hội đặc biệt khó khăn thì thời gian được kéo không quá 10 ngày; tức là tổng thời gian tiến hành thủ tục sang tên là không quá 20 ngày.
Lưu ý: Thời gian giải quyết không tính thời gian các ngày nghỉ, ngày lễ theo quy định của pháp luật; không tính thời gian tiếp nhận hồ sơ tại xã, thời gian thực hiện nghĩa vụ tài chính của người sử dụng đất; không tính thời gian xem xét xử lý đối với trường hợp sử dụng đất có vi phạm pháp luật, thời gian trưng cầu giám định.
Tổng đài tư vấn đất đai trực tuyến 24/7: 19006172
Đối với trường hợp của bạn:
Bạn đã nộp hồ sơ khoảng hơn 3 tháng mà cơ quan nhà nước vẫn chưa tiến hành sang tên quyền sử dụng đất và trả giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho gia đình bạn; tuy nhiên, nơi nộp hồ sơ của bạn là UBND cấp xã; do đó, cần xác định thời gian UBND cấp xã nộp hồ sơ lên Văn phòng đăng ký đất đai cũng như thời gian thời gian thực hiện nghĩa vụ tài chính của bạn để xác định Văn phòng đăng ký đất đai có giải quyết hồ sơ chậm không. Và để đảm bảo quyền lợi, bạn có thể đến UBND cấp xã hoặc Văn phòng đăng ký đất đai để biết tình trạng hồ sơ của bạn.
Trên đây là giải đáp của chúng tôi về vấn đề: Thời hạn cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng khi sang tên.
Ngoài ra bạn có thể tham khảo thêm tại các bài viết:
Điều kiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất
Hồ sơ xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
Trong quá trình giải quyết nếu có gì vướng mắc về thời hạn cấp giấy chứng nhận khi nhận chuyển nhượng; bạn vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn trực tuyến 24/7: 1900 6172 để được tổng đài tư vấn.
