Yêu cầu phân chia quyền sử dụng đất theo di chúc
Yêu cầu phân chia quyền sử dụng đất theo di chúc? Bố tôi có mảnh đất được thừa kế từ ông bà nội đã lâu. Bố tôi có hai bà vợ, mẹ cả mất năm 1966 có 4 người con 2 trai, 2 gái. Năm 1967, bố tôi và mẹ tôi kết hôn, có 2 người con 1 trai và 1 gái. Năm 2000, bố tôi qua đời và để lại toàn bộ quyền sử dụng đất cho mẹ tôi đứng tên. Năm 2009, mẹ tôi qua đời và trao cho tôi tờ di chúc mẹ tôi đã viết (xác nhận là cho tôi 1/2 diện tích đất) và có xác nhận của Chủ tịch UBNND xã. Năm 2010, anh cả của tôi mất, năm 2011 chị dâu tôi tự ý kê khai và sang tên toàn bộ quyền sử dụng đất sang tên của chị mà không có sự đồng ý của tôi. Nay tôi có thể đòi phần di chúc mà tôi được hưởng không?
- Tranh chấp đòi chia thừa kế đất đai từ năm 1969
- Điều kiện tặng cho quyền sử dụng đất được thừa kế
- Cấp giấy chứng nhận QSDĐ do được nhận thừa kế
Tư vấn pháp luật đất đai:
Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến Tổng đài tư vấn. Với trường hợp: Yêu cầu phân chia quyền sử dụng đất theo di chúc; tổng đài xin tư vấn như sau:
Căn cứ theo quy định Điều 630 Bộ luật dân sự năm 2015 về giá trị của di chúc:
“Điều 630. Di chúc hợp pháp
1. Di chúc hợp pháp phải có đủ các điều kiện sau đây:
a) Người lập di chúc minh mẫn, sáng suốt trong khi lập di chúc; không bị lừa dối, đe doạ, cưỡng ép;
b) Nội dung của di chúc không vi phạm điều cấm của luật, không trái đạo đức xã hội; hình thức di chúc không trái quy định của luật.
4. Di chúc bằng văn bản không có công chứng, chứng thực chỉ được coi là hợp pháp, nếu có đủ các điều kiện được quy định tại khoản 1 Điều này.”
Như vậy:
Di chúc bằng văn bản phải được công chứng hoặc chứng thực mới được coi là hợp pháp. Trong trường hợp của bạn: mẹ bạn mất đi để lại di chúc cho bạn 1/2 diện tích đất nói trên và di chúc đó đã được chứng thực và đóng dấu xác nhận của Chủ tịch UBND xã. Do đó di chúc mẹ bạn để lại có hiệu lực về mặt pháp luật.
Chính vì thế bạn vẫn có quyền thừa kế đối với 1/2 diện tích mảnh đất nói trên theo di chúc do mẹ bạn để lại. Vì vậy, việc chị dâu bạn tự sang tên toàn bộ quyền sử dụng đất của mẹ bạn thành tên chị ấy là không đúng quy định pháp luật. Do đó bạn có thể làm đơn gửi tới Tòa án nhân dân cấp huyện yêu cầu thu hồi giấy chứng nhận đã cấp và phân chia di sản thừa kế theo di chúc.
Đồng thời căn cứ theo quy định tại Khoản 1 Điều 623 Bộ luật dân sự năm 2015 về thời hiệu yêu cầu chia di sản thừa kế là 30 năm kể từ ngày mở thừa kế đối với di sản thừa kế là bất động sản. Theo thông tin bạn cung cấp: mẹ bạn mất năm 2009, tính đến nay là khoảng 9 năm thì bạn vẫn đang trong thời hiệu yêu cầu phân chia di sản thừa kế.
Tổng đài tư vấn đất đai trực tuyến 24/7: 19006172
Bên cạnh đó, nếu 1/2 diện tích đất còn lại không có di chúc hoặc di chúc không hợp pháp sẽ được chia theo pháp luật, tức là chia cho hàng thừa kế thứ nhất theo quy định tại điểm a khoản 1 Điều 651 Bộ Luật dân sự 2015, cụ thể:
“1. Những người thừa kế theo pháp luật được quy định theo thứ tự sau đây:
a) Hàng thừa kế thứ nhất gồm: vợ, chồng, cha đẻ, mẹ đẻ, cha nuôi, mẹ nuôi, con đẻ, con nuôi của người chết”.
Theo đó, nếu diện tích đất còn lại của mẹ bạn được chia theo pháp luật thì bạn cũng được xác định là một trong những người thừa kế và được hưởng phần di sản bằng các đồng thừa kế khác.
Trên đây là giải đáp của chúng tôi về vấn đề: Yêu cầu phân chia quyền sử dụng đất theo di chúc.
Ngoài ra, bạn có thể tham khảo thêm bài viết:
Trình tự, thủ tục khai nhận di sản thừa kế
Tranh chấp về phân chia di sản thừa kế là quyền sử dụng đất
Đất nhận thừa kế theo di chúc có được miễn lệ phí trước bạ không?
Trong quá trình giải quyết nếu có vấn đề gì vướng mắc về yêu cầu phân chia quyền sử dụng đất theo di chúc; bạn vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn trực tuyến 24/7: 1900 6172 để được tổng đài tư vấn.
