Quy định về bảo lãnh bằng quyền sử dụng đất cho người đi xuất khẩu lao động
Con trai tôi đang làm hồ sơ để đi xuất khẩu lao động ở Nhật Bản. Khi làm hồ sơ thì bên công ty làm dịch vụ yêu cầu tôi bảo lãnh bằng quyền sử dụng đất với giá trị bảo lãnh là 3000 USD. Nay tôi muốn bảo lãnh bằng sổ đỏ của tôi để con trai tôi được đi làm ở Nhật. Trường hợp con tôi vi phạm hợp đồng thì tôi có phải bồi hoàn 3000 USD để lấy sổ đỏ về không? Tôi cần làm những thủ tục gì để công chứng hợp đồng bảo lãnh?
- Bảo lãnh cho thuê mua căn hộ chung cư đang xây dựng
- Thế chấp sổ đỏ khi đang có tranh chấp
- Thế chấp quyền sử dụng đất chung của hai vợ chồng
Tư vấn pháp luật đất đai
Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến Tổng đài tư vấn. Với trường hợp của bạn về vấn đề: Quy định về bảo lãnh bằng quyền sử dụng đất cho người đi xuất khẩu lao động; tổng đài xin tư vấn như sau:
Thứ nhất, quy định về nghĩa vụ bảo lãnh
Căn cứ theo quy định tại Điều 342 Bộ luật dân sự năm 2015:
“Điều 342. Trách nhiệm dân sự của bên bảo lãnh
1. Trường hợp bên được bảo lãnh không thực hiện hoặc thực hiện không đúng nghĩa vụ thì bên bảo lãnh phải thực hiện nghĩa vụ đó.
2. Trường hợp bên bảo lãnh không thực hiện đúng nghĩa vụ bảo lãnh thì bên nhận bảo lãnh có quyền yêu cầu bên bảo lãnh thanh toán giá trị nghĩa vụ vi phạm và bồi thường thiệt hại.”
Như vậy, bên bảo lãnh có trách nhiệm thực hiện các nghĩa vụ mà bên được bảo lãnh không thực hiện hoặc thực hiện không đúng nghĩa vụ đó.
Đối chiếu với trường hợp của bạn: Bạn bảo lãnh cho con bạn đi lao động tại Nhật Bản nếu con của bạn vi phạm hợp đồng và phải thực hiện việc bồi thường 3000 USD mà con bạn không thực hiện thì bạn sẽ phải thực hiện nghĩa vụ bồi thường đó .
Thứ hai về quy định về bảo lãnh bằng quyền sử dụng đất
Căn cứ theo quy định tại Khoản 1 Điều 167 Luật đất đai năm 2013:
“Điều 167. Quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho, thế chấp, góp vốn quyền sử dụng đất
1. Người sử dụng đất được thực hiện các quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho, thế chấp, góp vốn quyền sử dụng đất theo quy định của Luật này.”
Bên cạnh đó, khoản 9 Điều 210 Luật đất đai 2013 quy định thêm:
“Điều 210. Điều khoản chuyển tiếp
9. Chính phủ quy định việc xử lý đối với một số trường hợp cụ thể đang sử dụng đất vi phạm pháp luật về đất đai và các trường hợp đã bảo lãnh bằng quyền sử dụng đất trước ngày Luật này có hiệu lực thi hành”.
Như vậy
Theo pháp luật đất đai năm 2013 quy định người sử dụng đất không có quyền bảo lãnh bằng quyền sử dụng đất mà chỉ có các quyền sử dụng đất sau:
+ Quyền chuyển đổi quyền sử dụng đất;
+ Quyền chuyển nhượng quyền sử dụng đất;
Tổng đài tư vấn đất đai trực tuyến 24/7: 19006172
+ Quyền cho thuê, cho thuê lại;
+ Quyền tặng cho, thừa kế quyền sử dụng đất;
+ Quyền thể chấp, góp vốn bằng quyền sử dụng đất.
Do đó, theo quy định hiện tại người sử dụng đất không có quyền bảo lãnh quyền sử dụng đất. Do đó bạn không thể bảo lãnh bằng quyền sử dụng đất để bảo đảm cho hợp đồng đi lao động tại nước ngoài của con trai bạn.
Trên đây là giải đáp về vấn đề: Quy định về bảo lãnh bằng quyền sử dụng đất cho người đi xuất khẩu lao động
Ngoài ra bạn có thể tham khảo thêm tại các bài viết:
Ngoài ra bạn có thể tham khảo thêm tại các bài viết:
Bảo lãnh bằng quyền sử dụng đất cho lao động đi làm việc nước ngoài
Quy định về thủ tục đăng ký thế chấp quyền sử dụng đất để vay vốn
Mọi vướng mắc về bảo lãnh bằng quyền sử dụng đất; bạn vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn trực tuyến 24/7: 1900 6172 để được tổng đài tư vấn.
