Việc thông báo với Ủy ban khi khởi công xây dựng nhà ở nông thôn

Theo Khoản k Điều 89 Luật xây dựng năm 2014 thì nhà ở riêng lẻ tại nông thôn được miễn Giấy phép xây dựng(nếu không nằm trong khu bảo tồn, lịch sử). Như vậy thì khi gia đình tôi xây dựng nhà ở tại nông thôn có cần thực hiện việc thông báo ngày khởi công với Uỷ ban nhân dân xã, và nếu không báo cáo ngày khởi công thì gia đình tôi có bị xử phạt gì không? Trân trọng cảm ơn tổng đài tư vấn!

Tư vấn pháp luật đất đai:

Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến Tổng đài tư vấn. Vấn đề về: Việc thông báo với Ủy ban khi khởi công xây dựng nhà ở nông thôn, tổng đài xin tư vấn như sau:

Căn cứ quy định tại Điểm K Khoản 1 Điều 89 Luật Xây dựng số 50/2014/QH13 theo đó:

Điều 89. Đối tượng và các loại giấy phép xây dựng

1. Trước khi khởi công xây dựng công trình, chủ đầu tư phải có giấy phép xây dựng do cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp theo quy định của Luật này, trừ trường hợp quy định tại khoản 2 Điều này.

2. Công trình được miễn giấy phép xây dựng gồm:

k) Công trình xây dựng ở nông thôn thuộc khu vực chưa có quy hoạch phát triển đô thị và quy hoạch chi tiết xây dựng được duyệt; nhà ở riêng lẻ ở nông thôn, trừ nhà ở riêng lẻ xây dựng trong khu bảo tồn, khu di tích lịch sử – văn hóa;

l) Chủ đầu tư xây dựng công trình được miễn giấy phép xây dựng theo quy định tại các điểm b, d, đ và i khoản này có trách nhiệm thông báo thời điểm khởi công xây dựng kèm theo hồ sơ thiết kế xây dựng đến cơ quan quản lý xây dựng tại địa phương để theo dõi, lưu hồ sơ.”

Về việc xử phạt hành chính hành vi không thực hiện việc thông báo cho Ủy ban nhân dân khi khởi công công trình được quy định tại Nghị định số 139/2017/NĐ-CP cụ thể như sau:

“Điều 14. Vi phạm quy định về khởi công xây dựng công trình:

1. Phạt cảnh cáo hoặc phạt tiền từ 500.000 đồng đến 1.000.000 đồng đối với một trong các hành vi sau đây:

b) Không thông báo, thông báo chậm cho cơ quan quản lý nhà nước về xây dựng tại địa phương về thời điểm khởi công xây dựng hoặc có thông báo nhưng không gửi kèm hồ sơ thiết kế xây dựng theo quy định đối với trường hợp được miễn giấy phép xây dựng.”

Theo như thông tin mà bạn cung cấp thì việc gia đình bạn xây dựng nhà ở thuộc trường hợp được quy định tại Điểm k Khoản 2 Điều 89 Luật xây dựng do đó bạn sẽ không cần phải thông báo việc khởi công xây dựng công trình theo quy định tại điểm i Khoản 2 Điều 89 Luật xây dựng.

Ngoài ra theo quy định về việc xử phạt hành chính khi không thông báo ngày khởi công cho cơ quan nhà nước sẽ bị phạt đối với trường hợp được miễn Giấy phép xây dựng nhưng phải có nghĩa vụ thông báo cho cơ quan có thẩm quyền.

Tổng đài tư vấn đất đai trực tuyến 24/7: 19006172

Do đó trong trường hợp việc gia đình bạn xây dựng nhà ở tại nông thôn mà không thông báo ngày khởi công thì sẽ không bị xử phạt theo quy định của pháp luật hiện hành.

Trên đây là toàn bộ phần tư vấn của chúng tôi về vấn đề: Việc thông báo với Ủy ban khi khởi công xây dựng nhà ở nông thôn. Ngoài ra bạn có thể tham khảo thêm một số bài viết sau:

Xử phạt về hành vi xây dựng nhà không có giấy phép xây dựng

Trường hợp xây dựng nhà xưởng trên đất ở không cần xin phép

Trong quá trình giải quyết nếu có vấn đề gì vướng mắc liên quan tới: Việc thông báo với Ủy ban khi khởi công xây dựng nhà ở nông thôn bạn vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn trực tuyến 24/7: 1900 6172 để được tổng đài tư vấn.

Xem thêm: