Trường hợp xây dựng nhà xưởng trên đất ở không cần xin phép

Trường hợp xây dựng nhà xưởng trên đất ở không cần xin phép

Trường hợp xây dựng nhà xưởng trên đất ở không cần xin phép? Xin hỏi, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất được cấp cho hộ gia đình là đất ở, nhưng chủ hộ xây dựng nhà xưởng (kinh doanh thép trên đất), như vậy việc xây dựng này có phải trái mục đích sử dụng đất không? Căn cứ vào quy định nào để khẳng định?

---

• Ghi nợ tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích sử dụng đất
• Điều kiện chuyển mục đích sử dụng đất từ đất vườn sang đất ở
• Cấp giấy chứng nhận sử dụng đất đối với đất giao không đúng thẩm quyền

---

Tư vấn pháp luật đất đai :

Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến Tổng đài tư vấn. Với vấn đề: Trường hợp xây dựng nhà xưởng trên đất ở không cần xin phép; tổng đài xin tư vấn như sau:

Theo quy định tại điểm đ Khoản 2 Luật đất đai năm 2013 thì đất xây dựng nhà xưởng được xác định là sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp.

Căn cứ theo quy định tại Khoản 1 Điều 11 Thông tư 02/2015/TT-BTNMT được sửa đổi bởi Khoản 1 Điều 12 Thông tư 33/2017/TT-BTNMT:

“1. Các trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất không phải xin phép cơ quan nhà nước có thẩm quyền nhưng phải đăng ký biến động, bao gồm:

a) Chuyển đất trồng cây hàng năm sang đất nông nghiệp khác gồm: đất sử dụng để xây dựng nhà kính và các loại nhà khác phục vụ mục đích trồng trọt; đất xây dựng chuồng trại chăn nuôi gia súc, gia cầm và các loại động vật khác được pháp luật cho phép; nuôi trồng thủy sản cho mục đích học tập, nghiên cứu thí nghiệm;

b) Chuyển đất trồng cây hàng năm khác, đất nuôi trồng thủy sản sang trồng cây lâu năm;

c) Chuyển đất trồng cây lâu năm sang đất nuôi trồng thủy sản, đất trồng cây hàng năm;

d) Chuyển đất ở sang đất phi nông nghiệp không phải là đất ở;

đ) Chuyển đất thương mại, dịch vụ sang đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp không phải là đất thương mại, dịch vụ; chuyển đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp không phải là đất thương mại, dịch vụ hoặc đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp sang đất xây dựng công trình sự nghiệp.”

Tổng đài tư vấn đất đai trực tuyến 24/7: 19006172