Tiền sử dụng đất đối với đất sử dụng ổn định không có vi phạm luật đất đai
Bố mẹ em đang sử dụng một mảnh đất đã hơn 30 năm nay, không có vi phạm pháp luật đất đai, cũng không có tranh chấp với bất cứ ai. Nay gia đình tôi muốn xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì cần nộp bao nhiêu tiền sử dụng đất?
- Quy định về tiền lãi khi nộp tiền sử dụng đất không đúng thời gian
- Căn cứ để xác định giá đất tính tiền sử dụng đất khi cấp sổ đỏ
- Thu tiền sử dụng đất đối với đất dùng để sản xuất đồ gốm từ năm 1994
Tư vấn pháp luật đất đai:
Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến Tổng đài tư vấn. Về vấn đề: Tiền sử dụng đất đối với đất sử dụng ổn định không có vi phạm luật đất đai, chúng tôi xin tư vấn như sau:
Căn cứ theo quy định tại Khoản 1, Điều 6, Nghị định 45/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng 05 năm 2014 thì:
“Điều 6. Thu tiền sử dụng đất khi công nhận quyền sử dụng đất (cấp Giấy chứng nhận) cho hộ gia đình, cá nhân đối với đất đã sử dụng ổn định từ trước ngày 15 tháng 10 năm 1993 mà không có một trong các loại giấy tờ quy định tại Khoản 1 Điều 100 Luật Đất đai
1. Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất có nhà ở, công trình xây dựng khác từ trước ngày 15 tháng 10 năm 1993; tại thời điểm bắt đầu sử dụng đất không có một trong các hành vi vi phạm theo quy định tại Điều 22 Nghị định của Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai, nếu được cấp Giấy chứng nhận thì thu tiền sử dụng đất như sau:
a) Trường hợp đất có nhà ở thì người sử dụng đất không phải nộp tiền sử dụng đất đối với diện tích đất ở đang sử dụng trong hạn mức công nhận đất ở cho mỗi hộ gia đình, cá nhân; đối với diện tích đất ở vượt hạn mức công nhận đất ở (nếu có) thì phải nộp tiền sử dụng đất bằng 50% tiền sử dụng đất theo giá đất quy định tại Điểm b, Điểm c Khoản 3 Điều 3 Nghị định này tại thời điểm có quyết định công nhận quyền sử dụng đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.
b) Trường hợp sử dụng đất có công trình xây dựng không phải là nhà ở, nếu được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp như hình thức được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất với thời hạn sử dụng lâu dài thì không phải nộp tiền sử dụng đất.”
Như vậy, theo quy định của pháp luật thì trường hợp này do bạn không nói rõ là mảnh đất gia đình bạn đang sử dụng với mục đích gì nên chúng tôi xin được tư vấn cho bạn như sau:
+) Trường hợp mảnh đất đó có nhà ở thì bạn không phải nộp tiền sử dụng đất đối với diện tích đất ở đang sử dụng trong hạn mức công nhận đất ở cho mỗi hộ gia đình, cá nhân; đối với diện tích đất ở vượt hạn mức công nhận đất ở (nếu có) thì phải nộp tiền sử dụng đất bằng 50% tiền sử dụng đất theo giá đất mà pháp luật quy định tại thời điểm có quyết định công nhận quyền sử dụng đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.
Tổng đài tư vấn đất đai trực tuyến 24/7: 19006172
+) Trường hợp mảnh đất đó công trình xây dựng không phải là nhà ở, nếu được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp như hình thức được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất với thời hạn sử dụng lâu dài thì không phải nộp tiền sử dụng đất.
Trên đây là toàn bộ bài viết tư vấn về vấn đề của bạn. Ngoài ra, bạn có thể tham khảo một số bài viết sau:
Nộp tiền sử dụng đất khi công nhận quyền sử dụng đất của hộ gia đình
Có phải nộp tiền sử dụng đất khi tiến hành tách thửa không?
Mọi vướng mắc về: Tiền sử dụng đất đối với đất sử dụng ổn định không có vi phạm luật đất đai; bạn vui lòng liên hệ Tổng đài tư vấn trực tuyến 24/7: 1900.6172 để được trực tiếp tư vấn, giải đáp.
