Tranh chấp về mức giá bồi thường về đất khi thu hồi đất thấp
Tranh chấp về mức giá bồi thường về đất khi thu hồi đất thấp? Gia đình của tôi bị thu hồi đất nông nghiệp với diện tích khoảng gần 50 m2 nhưng mức giá bồi thường của nhà nước quá thấp chỉ khoảng 200.000 đồng/m2. Theo tôi thấy mức bồi thường này thấp hơn mức giá thị trường nhất nhiều. Vậy nếu tôi muốn khởi kiện yêu cầu tăng mức bồi thường có được không?
- Hết thời hạn khiếu nại yêu cầu giải quyết mức bồi thường về đất đai
- Những khoản bồi thường khi thu hồi đất nông nghiệp
- Điều kiện để được bồi thường khi thu hồi đất nông nghiệp
Tư vấn pháp luật đất đai:
Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến Tổng đài tư vấn. Về vấn đề: Tranh chấp về mức giá bồi thường về đất khi thu hồi đất thấp; chúng tôi xin tư vấn như sau:
Thứ nhất về giá đất cụ thể khi bồi thường về đất
Căn cứ theo quy định tại Khoản 2 Điều 74 Luật đất đai năm 2013:
“Điều 74. Nguyên tắc bồi thường về đất khi Nhà nước thu hồi đất
2. Việc bồi thường được thực hiện bằng việc giao đất có cùng mục đích sử dụng với loại đất thu hồi, nếu không có đất để bồi thường thì được bồi thường bằng tiền theo giá đất cụ thể của loại đất thu hồi do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định tại thời điểm quyết định thu hồi đất.”
Như vậy, mức bồi thường khi thu hồi đất được xác định bằng diện tích đất bị thu hồi nhân với giá đất cụ thể của loại đất thu hồi do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định tại thời điểm quyết định thu hồi đất, chứ không phải thu hồi theo mức giá thị trường. Việc xác định giá đất cụ thể phải dựa trên cơ sở điều tra, thu thập thông tin về thửa đất, giá đất thị trường và thông tin về giá đất trong cơ sở dữ liệu đất đai; áp dụng phương pháp định giá đất phù hợp
Thứ hai về khởi kiện yêu cầu tăng mức bồi thường khi thu hồi đất
Căn cứ theo quy định tại Điều 144 Luật đất đai năm 2013 thì mức giá cụ thể áp dụng khi tiến hành bồi thường về đất được ban hành trong quyết định của UBND cấp tỉnh nơi có đất bị thu hồi. Và mức giá này nằm trong một quyết định hành chính của cơ quan nhà nước, do đó nếu bạn không đồng ý với mức giá đó thì bạn có thể tiến hành một trong hai phương pháp sau:
+ Hướng 1: Bạn làm đơn khiếu nại gửi tới Chủ tịch UBND cấp huyện về quyết định mức giá cụ thể áp dụng khi bồi thường về đất.
+ Hướng 2: Bạn làm đơn khởi kiện gửi tới Tòa án dân dân cấp huyện nơi bạn đang cư trú theo Điều 31 Luật tố tụng hành chính 2015.
Tổng đài tư vấn đất đai trực tuyến 24/7: 19006172
Do đó, nếu bạn thấy quyết định của UBND tỉnh xác định giá đất không đúng gây ảnh hưởng tới quyền lợi của bạn thì bạn có thể nộp đơn khởi kiện tới Tòa án nhân dân cấp huyện. Tuy nhiên bạn phải cung cấp được các chứng cứ chứng minh yêu cầu của bạn là hợp pháp.
Trên đây là giải đáp của chúng tôi về vấn đề: Tranh chấp về mức giá bồi thường về đất khi thu hồi đất thấp.
Ngoài ra, bạn có thể tham khảo thêm bài viết:
Không đồng ý mức bồi thường về đất thì phải làm thế nào?
Phương án bồi thường sau khi thu hồi đất thổ cư
Trong quá trình giải quyết nếu có vấn đề gì vướng mắc bạn vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn trực tuyến 24/7: 1900 6172 để được tổng đài tư vấn.
