Thuê đất của xã 5 năm nhưng mới dùng được 2 năm thì bị thu hồi

Gia đình tôi có thuê đất của xã với thời hạn là 5 năm khi đấu thầu tôi đã nộp tiền đầy đủ rồi. Tuy nhiên mới sử dụng được 2 năm thì trên Huyện ra quyết định thu hồi phần đất đó để làm khu tái định cư. Tổng đài cho tôi hỏi là trong trường hợp này tôi được bồi thường hay hỗ trợ gì không ạ?

Tư vấn pháp luật đất đai:

Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi tới Tổng đài tư vấn. Về vấn đề: Thuê đất của xã 5 năm nhưng mới dùng được 2 năm thì bị thu hồi; chúng tôi xin tư vấn như sau:

Căn cứ theo quy định tại điểm d, Khoản 1, Điều 76 Luật đất đai năm 2013 về bồi thường chi phí đầu tư vào đất còn lại:

“Điều 76. Bồi thường chi phí đầu tư vào đất còn lại khi Nhà nước thu hồi đất vì mục đích quốc phòng, an ninh; phát triển kinh tế – xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng

1. Các trường hợp không được bồi thường về đất nhưng được bồi thường chi phí đầu tư vào đất còn lại khi Nhà nước thu hồi đất bao gồm:

d) Đất nông nghiệp thuộc quỹ đất công ích của xã, phường, thị trấn;”

Theo đó trong trường hợp này bạn sẽ được bồi thường những chi phí còn lại khi đầu tư vào đất.

Về các khoản bồi thường trong trường hợp này:

Căn cứ quy định tại Khoản 2 Điều 3 Nghị định 47/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng 05 năm 2014 theo đó:

“Điều 3. Bồi thường chi phí đầu tư vào đất còn lại khi Nhà nước thu hồi đất vì mục đích quốc phòng, an ninh; phát triển kinh tế – xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng

2. Chi phí đầu tư vào đất còn lại là các chi phí mà người sử dụng đất đã đầu tư vào đất phù hợp với mục đích sử dụng đất nhưng đến thời điểm cơ quan nhà nước có thẩm quyền quyết định thu hồi đất còn chưa thu hồi hết. Chi phí đầu tư vào đất còn lại gồm toàn bộ hoặc một phần của các khoản chi phí sau:

a) Chi phí san lấp mặt bằng;

b) Chi phí cải tạo làm tăng độ màu mỡ của đất, thau chua rửa mặn, chống xói mòn, xâm thực đối với đất sử dụng vào mục đích sản xuất nông nghiệp;

c) Chi phí gia cố khả năng chịu lực chống rung, sụt lún đất đối với đất làm mặt bằng sản xuất kinh doanh;

d) Chi phí khác có liên quan đã đầu tư vào đất phù hợp với mục đích sử dụng đất.”

Tổng đài tư vấn đất đai trực tuyến 24/7: 19006172

Như vậy trong trường hợp này những khoản chi phí mà bạn được bồi thường khi bị thu hồi đất đang thuê bao gồm những khoản nêu trên nếu như có căn cứ chứng minh bạn đã đầu tư vào đất nếu không mức bồi thường sẽ do Ủy ban nhân dân tỉnh xác định căn cứ theo tình hình cụ thể của địa phương.

Việc tính chi phí còn lại được xác định theo công thức: Chi phí còn lại = ( Tổng các khoản tiền đã đầu tư vào đất) x Thời gian thuê còn lại : Thời gian thuê.

Trên đây là toàn bộ phần tư vấn của chúng tôi về vấn đề: Thuê đất của xã 5 năm nhưng mới dùng được 2 năm thì bị thu hồi. Ngoài ra bạn có thể tham khảo thêm một số bài viết sau:

Quy định về thu hồi đất được UBND xã giao không đúng thẩm quyền

Không được bồi thường khi Ủy ban nhân dân xã thu hồi đất

Trong quá trình giải quyết nếu có vấn đề gì vướng mắc về việc: Thuê đất của xã 5 năm nhưng mới dùng được 2 năm thì bị thu hồi, bạn vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn trực tuyến 24/7: 1900 6172 để được tổng đài tư vấn.

Xem thêm: