Có phải trả lại đất khi lấn chiếm đất chưa sử dụng của Nhà nước không?
Tôi muốn hỏi về vấn đề: Có phải trả lại đất khi lấn chiếm đất chưa sử dụng của Nhà nước không? Gia đình tôi có mảnh đất nông nghiệp diện tích 780 m2. Hiện nay địa phương tôi có tiến hành đo đạc lại thì mảnh đất nhà tôi có diện tích là 1.000 m2. Địa phương tôi đang yêu cầu tôi trả lại diện tích đất tăng thêm đó do lấn, chiếm đất chưa sử dụng của nhà nước. Vậy cho tôi hỏi trường hợp tôi lấn chiếm đất chưa sử dụng của nhà nước thì có phải trả lại đất không? Tôi đã sử dụng từ năm 2010 đến nay.
- Đất lấn, chiếm có được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất?
- Hiện nay hành vi lấn chiếm đất đai được hiểu như thế nào
- Xử phạt hành chính khi lấn chiếm đất đai
Tư vấn pháp luật đất đai
Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến Tổng đài tư vấn. Về vấn đề: Có phải trả lại đất khi lấn chiếm đất chưa sử dụng của Nhà nước không; chúng tôi xin tư vấn như sau:
Căn cứ khoản 3 Điều 22 Nghị định 43/2014/NĐ-CP quy định:
“Điều 22. Việc xử lý, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất đối với hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất có vi phạm pháp luật đất đai trước ngày 01 tháng 7 năm 2014
3. Trường hợp lấn, chiếm đất chưa sử dụng hoặc tự ý chuyển mục đích sử dụng đất thuộc trường hợp phải xin phép theo quy định của pháp luật về đất đai mà chưa được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép thì thực hiện xử lý như sau:
a) Trường hợp đang sử dụng đất thuộc quy hoạch sử dụng đất cho các mục đích quy định tại Điều 61 và Điều 62 của Luật Đất đai thì Nhà nước thu hồi đất trước khi thực hiện dự án, công trình đó.
Người đang sử dụng đất vi phạm được tạm thời sử dụng cho đến khi Nhà nước thu hồi đất, nhưng phải giữ nguyên hiện trạng đang sử dụng đất và phải kê khai đăng ký đất đai theo quy định;
b) Trường hợp đang sử dụng đất không thuộc trường hợp quy định tại Điểm a Khoản này thì Ủy ban nhân dân cấp tỉnh chỉ đạo rà soát, điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất; người đang sử dụng đất được xem xét cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.“
Theo quy định trên, trong trường hợp này gia đình bạn lấn chiếm đất chưa sử dụng của Nhà nước thì sẽ giải quyết như sau:
- Nếu đất lấn chiếm thuộc quy hoạch sử dụng đất vì mục đích quốc phòng, an ninh hoặc để phát triển kinh tế – xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng thì sẽ được tạm sử dụng đến khi Nhà nước thu hồi đất.
Tổng đài tư vấn đất đai trực tuyến 24/7: 1900 6172
- Nếu không thuộc trường một trong các trường hợp trên thì Ủy ban nhân dân cấp tỉnh chỉ đạo rà soát, điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất; gia đình bạn sẽ được xem xét cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.
Trên đây là toàn bộ phần tư vấn của chúng tôi về vấn đề này. Ngoài ra, bạn có thể tham khảo một số bài viết sau:
Cấp giấy chứng nhận khi giấy cũ không xác định diện tích đất ở cụ thể
Người sử dụng đất công ích từ rất lâu thì nay có được cấp Giấy chứng nhận
Trong quá trình giải quyết nếu có vấn đề gì vướng mắc về: Có phải trả lại đất khi lấn chiếm đất chưa sử dụng của Nhà nước không? bạn vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn đất đai trực tuyến 24/7: 1900 6172 để được tổng đài tư vấn.
