Tranh chấp về đất có bắt buộc phải hòa giải ở Ủy ban xã
Đất nhà tôi đã có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Hiện nay lại có tranh chấp về ranh giới với nhà liền kề vậy tổng đài cho tôi hỏi là trường hợp này tôi có bắt buộc phải hòa giải ở xã trước khi khởi kiện ra tòa không? Nếu có thì thời gian hòa giải là bao lâu?
- Giải quyết tranh chấp về mặt bằng nhà đã được cấp sổ hồng
- Quy định về thời gian giải quyết tranh chấp đất đai của UBND cấp huyện
- Cơ quan nào có thẩm quyền giải quyết tranh chấp đất đai?
Tư vấn pháp luật đất đai:
Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến Tổng đài tư vấn. Về tranh chấp về: Tranh chấp về đất có bắt buộc phải hòa giải ở Ủy ban xã; chúng tôi xin được trả lời bạn như sau:
Về vấn đề khởi kiện yêu cầu giải quyết tranh chấp đất đai:
Theo hướng dẫn tại Khoản 2 Điều 3 Nghị quyết số 04/2017/NQ-HĐTP về một số tranh chấp đất đai có thể khởi kiện trực tiếp tới tòa án mà không cần phải hòa giải cơ sở tại Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất:
“Điều 3. Về chưa có đủ điều kiện khởi kiện theo quy định của pháp luật quy định tại điểm b khoản 1 Điều 192 Bộ luật tố tụng dân sự năm 2015
2. Đối với tranh chấp ai là người có quyền sử dụng đất mà chưa được hòa giải tại Ủy ban nhân dân xã, phường, thị trấn nơi có đất tranh chấp theo quy định tại Điều 202 Luật đất đai năm 2013 thì được xác định là chưa có đủ điều kiện khởi kiện quy định tại điểm b khoản 1 Điều 192,Bộ luật tố tụng dân sự năm 2015.
Đối với tranh chấp khác liên quan đến quyền sử dụng đất như: tranh chấp về giao dịch liên quan đến quyền sử dụng đất, tranh chấp về thừa kế quyền sử dụng đất, chia tài sản chung của vợ chồng là quyền sử dụng đất,… thì thủ tục hòa giải tại Ủy ban nhân dân xã, phường, thị trấn nơi có đất tranh chấp không phải là điều kiện khởi kiện vụ án.”
Căn cứ những quy định nêu trên, theo như thông tin bạn cung cấp thì tranh chấp về quyền sử dụng đất của gia đình bạn trong trường hợp này bắt buộc phải được hòa giải tại Ủy ban nhân xã thì mới đủ điều kiện để khởi kiện yêu cầu tòa án giải quyết tranh chấp.
Về thời gian hòa giải tại Ủy ban nhân dân cấp xã:
Căn cứ quy định tại Khoản 3 Điều 202 Luật đất đai năm 2013 theo đó:
“Điều 202. Hòa giải tranh chấp đất đai
3. Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp xã có trách nhiệm tổ chức việc hòa giải tranh chấp đất đai tại địa phương mình; trong quá trình tổ chức thực hiện phải phối hợp với Ủy ban Mặt trận Tổ quốc Việt Nam cấp xã và các tổ chức thành viên của Mặt trận, các tổ chức xã hội khác. Thủ tục hòa giải tranh chấp đất đai tại Ủy ban nhân cấp xã được thực hiện trong thời hạn không quá 45 ngày, kể từ ngày nhận được đơn yêu cầu giải quyết tranh chấp đất đai.”
Như vậy trong trường hợp này trong thời hạn không quá 45 ngày kể từ ngày nhận được đơn yêu cầu giải quyết tranh chấp thì Chủ tịch Ủy ban nhân dân nơi có đất phải tổ chức phiên hòa giải cho hai gia đình.
Tổng đài tư vấn đất đai trực tuyến 24/7: 19006172
Tóm lại trong trường hợp này:
Trước khi khởi kiện ra tòa án thì tranh chấp của bạn phải được hòa giải tại Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất. Thời hạn hòa giải trong trường hợp này là 45 ngày kể từ thời điểm Ủy ban nhận được đơn yêu cầu.
Trên đây là toàn bộ phần tư vấn của chúng tôi về vấn đề: Tranh chấp về đất có bắt buộc phải hòa giải ở Ủy ban xã. Ngoài ra bạn có thể tham khảo thêm một số bài viết sau:
Muốn đo đạc lại ranh giới đất giữa hai thửa đất liền kề thì phải làm gì?
Quy định về xây dựng hàng rào trên ranh giới đất giữa hai hộ gia đình
Trong quá trình giải quyết nếu có vấn đề gì vướng mắc về:Tranh chấp về đất có bắt buộc phải hòa giải ở Ủy ban xã; bạn vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn trực tuyến 24/7: 1900 6172 để được tổng đài tư vấn.
