Điều kiện để căn nhà đang xây dựng có thể thế chấp tại ngân hàng
Tôi có đang xây dựng một căn nhà có Giấy phép xây dựng. Nay do gặp khó khăn về kinh tế nên tôi muốn thế chấp thửa đất và căn nhà đang xây dựng đó để vay vốn ngân hàng. Tổng đài cho tôi hỏi là căn nhà này của tôi có đủ điều kiện để được thế chấp vay vốn ngân hàng hay không? Tôi xin cảm ơn
- Tách thửa đối với thửa đất đang thế chấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
- Có được quyền phát mãi đất đang được thế chấp tại ngân hàng
- Điều kiện để được thế chấp nhà ở hình thành trong tương lai
Tư vấn pháp luật đất đai
Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến Tổng đài tư vấn. Với câu hỏi của bạn về vấn đề: Điều kiện để căn nhà đang xây dựng có thể thế chấp tại ngân hàng, tổng đài xin tư vấn như sau:
Theo như thông tin bạn cung cấp, hiện nay bạn đang có nhu cầu thế chấp căn nhà đang được xây dựng trên đất thuộc quyền sử dụng của bạn. Căn cứ quy định tại Khoản 19 Điều 3 Luật Nhà ở 65/2014/QH13 và Khoản 2 Điều 108 Bộ luật dân sự năm 2015 theo đó căn nhà của bạn đang thực hiện việc xây dựng được xác định là tài sản hình thành trong tương lai.
Căn cứ theo quy định tại điểm c Khoản 1 Điều 148 Luật nhà ở năm 2014 theo đó:
“Điều 148. Điều kiện thế chấp dự án đầu tư xây dựng nhà ở và thế chấp nhà ở hình thành trong tương lai
1. Điều kiện thế chấp dự án đầu tư xây dựng nhà ở, thế chấp nhà ở hình thành trong tương lai được quy định như sau:
c) Trường hợp tổ chức, cá nhân thế chấp nhà ở quy định tại khoản 2 Điều 147 của Luật này thì phải có giấy tờ chứng nhận quyền sử dụng đất ở hợp pháp theo quy định của pháp luật về đất đai, Giấy phép xây dựng nếu thuộc diện phải có Giấy phép xây dựng.”
Như vậy trong trường hợp này nếu như bạn muốn thế chấp căn nhà của bạn thì bạn cần phải có những giấy tờ sau:
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã cấp cho mảnh đất đang được xây dựng căn nhà.
- Giấy phép xây dựng đối với căn nhà mà bạn sẽ thế chấp.
Nếu như có đầy đủ 2 loại giấy tờ nêu trên thì căn nhà của bạn sẽ đủ điều kiện để được đưa ra thế chấp vay vốn ngân hàng.
Tổng đài tư vấn đất đai trực tuyến 24/7: 19006172
Trên đây là toàn bộ phần tư vấn của chúng tôi về vấn đề: Điều kiện để căn nhà đang xây dựng có thể thế chấp tại ngân hàng. Ngoài ra bạn có thể tham khảo thêm một số bài viết sau:
Đăng ký việc thế chấp tài sản hình thành trong tương lai ở đâu
Sáp nhập đất đang thế chấp tại ngân hàng vào doanh nghiệp
Trong quá trình giải quyết việc: Điều kiện để căn nhà đang xây dựng có thể thế chấp tại ngân hàng; nếu như có vướng mắc gì bạn vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn trực tuyến 24/7: 1900 6172 để được tổng đài tư vấn trực tiếp.
