Đất đứng tên chồng thì vợ có quyền sử dụng đối với đất đó không
Tôi và chồng tôi kết hôn từ năm 2000. Hai vợ chồng tôi ngoài đất do bố mẹ chồng cho để làm nhà thì chúng tôi có mua thêm được một mảnh đất nữa. Năm 2015 chồng tôi không may qua đời và tôi cũng lục đục với gia đình chồng từ khi đó. Đến nay tôi muốn đi thêm bước nữa thì bố mẹ chồng tôi bảo là đấy là đất của con họ muốn đi đâu thì đi nhưng phải để lại đất đó cho các con và giao đất đó lại cho họ quản lý giúp. Không cho tôi sử dụng đất đó nữa. Tổng đài cho tôi hỏi là nếu như tôi đi lấy chồng thì có quyền gì với hai mảnh đất đó nữa không? Cả hai mảnh đất đó đều đứng tên chồng tôi.
- Tranh chấp về chia thừa kế quyền sử dụng đất đã được tặng cho
- Xác nhận quyền sử dụng đất là tài sản chung của vợ chồng
- Thủ tục xin cấp Giấy phép xây dựng đối với đất nhận thừa kế
Tư vấn pháp luật đất đai:
Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến Tổng đài tư vấn. Về vấn đề: Mua đất trong thời kỳ hôn nhân nhưng chỉ đứng tên một người; chúng tôi xin tư vấn như sau:
Theo như thông tin bạn cung cấp, cả hai thửa đất đó đều đứng tên chồng bạn tuy nhiên chúng đều được hình thành trong thời kỳ hôn nhân. Theo quy định tại Điều 33 Luật hôn nhân và gia đình số 52/2014/QH13 theo đó:
“Điều 33. Tài sản chung của vợ chồng
1. Tài sản chung của vợ chồng gồm tài sản do vợ, chồng tạo ra, thu nhập do lao động, hoạt động sản xuất, kinh doanh, hoa lợi, lợi tức phát sinh từ tài sản riêng và thu nhập hợp pháp khác trong thời kỳ hôn nhân, trừ trường hợp được quy định tại khoản 1 Điều 40 của Luật này; tài sản mà vợ chồng được thừa kế chung hoặc được tặng cho chung và tài sản khác mà vợ chồng thỏa thuận là tài sản chung.
Quyền sử dụng đất mà vợ, chồng có được sau khi kết hôn là tài sản chung của vợ chồng, trừ trường hợp vợ hoặc chồng được thừa kế riêng, được tặng cho riêng hoặc có được thông qua giao dịch bằng tài sản riêng.
2. Tài sản chung của vợ chồng thuộc sở hữu chung hợp nhất, được dùng để bảo đảm nhu cầu của gia đình, thực hiện nghĩa vụ chung của vợ chồng.
3. Trong trường hợp không có căn cứ để chứng minh tài sản mà vợ, chồng đang có tranh chấp là tài sản riêng của mỗi bên thì tài sản đó được coi là tài sản chung.“
Như vậy trong trường hợp này hai thửa đất đó được coi là tài sản chung của hai vợ chồng bạn trừ trường hợp bố mẹ chồng bạn chứng minh đó là tài sản do chồng bạn được tặng cho riêng. Việc chồng bạn đứng tên trên Giấy chứng nhận không ảnh hưởng đến việc sở hữu đối với quyền sử dụng đất của bạn. Khi chồng bạn qua đời và phải chia di sản thừa kế theo quy định của Bộ luật dân sự năm 2015 thì chỉ chia đối với phần thuộc quyền sử dụng của chồng bạn.
Tổng đài tư vấn đất đai trực tuyến 24/7: 19006172
Vì vậy việc bố mẹ chồng bạn nói là đất đó đứng tên chồng bạn nên bạn không có quyền sử dụng đất đối với phần đất này là không đúng theo quy định của pháp luật hiện hành.
Trên đây là toàn bộ phần tư vấn của chúng tôi về vấn đề: Đất đứng tên chồng thì vợ có quyền sử dụng đối với đất đó không. Ngoài ra bạn có thể tham khảo thêm một số bài viết sau:
Thủ tục xin cấp Giấy phép xây dựng đối với đất nhận thừa kế
Các khoản tiền phải đóng khi đăng ký sang tên do nhận thừa kế đất
Trong quá trình giải quyết nếu có vấn đề gì vướng mắc về: Đất đứng tên chồng thì vợ có quyền sử dụng đối với đất đó không, bạn vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn trực tuyến 24/7: 1900 6172 để được tổng đài tư vấn.
