Tranh chấp về chia thừa kế quyền sử dụng đất đã được tặng cho
Tranh chấp về chia thừa kế quyền sử dụng đất đã được tặng cho? Năm 2000, bà tôi có cho ba tôi một mảnh đất khoảng 100 m2 để xây dựng nhà ở, lúc đó không có giấy tờ gì vì nghĩ là mẹ con, nhưng có chính quyền ấp làm chứng. Đế năm 2011, bà tôi mất; anh em của ba tôi vẫn sống vui vẻ. Năm 2018, chú út của tôi về thừa lấy lại phần đất trên và hiện sổ đỏ đứng tên chú út tôi. Vậy cho tôi hỏi ba tôi có thể lấy lại phần đất 100 m2 mà bà tôi đã cho được không?
- Bố mẹ tặng cho quyền sử dụng đất nhưng không sang tên
- Hồ sơ sang tên sổ đỏ khi tặng cho quyền sử dụng đất
- Nghĩa vụ tài chính khi sang tên sổ đỏ được thừa kế
Tư vấn pháp luật đất đai:
Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến Tổng đài tư vấn. Với trường hợp của bạn: Tranh chấp về chia thừa kế quyền sử dụng đất đã được tặng cho; tổng đài xin tư vấn như sau:
Căn cứ theo quy định tại Khoản 1 Điều 502 Bộ luật dân sự năm 2015::
“Điều 459. Tặng cho bất động sản
1. Tặng cho bất động sản phải được lập thành văn bản có công chứng, chứng thực hoặc phải đăng ký, nếu bất động sản phải đăng ký quyền sở hữu theo quy định của luật.
2. Hợp đồng tặng cho bất động sản có hiệu lực kể từ thời điểm đăng ký; nếu bất động sản không phải đăng ký quyền sở hữu thì hợp đồng tặng cho có hiệu lực kể từ thời điểm chuyển giao tài sản”
Như vậy, tặng cho quyền sử dụng đất phải được lập thành hợp đồng bằn văn bản có công chứng hoặc chứng thực; do đó việc tặng cho quyền sử dụng đất giữa bà và bố bạn chỉ bằng lời nói mà không có giấy tờ nên việc tặng cho đó không có hiệu lực pháp luật. Vì vậy, quyền sử dụng đất nói trên vẫn thuộc quyền sở hữu của bà bạn và khi bà bạn mất thì sẽ được chia thừa kế theo quy định tại Điều 651 Bộ luật dân sự năn 2015:
“Điều 651. Người thừa kế theo pháp luật
1. Những người thừa kế theo pháp luật được quy định theo thứ tự sau đây:
a) Hàng thừa kế thứ nhất gồm: vợ, chồng, cha đẻ, mẹ đẻ, cha nuôi, mẹ nuôi, con đẻ, con nuôi của người chết;
b) Hàng thừa kế thứ hai gồm: ông nội, bà nội, ông ngoại, bà ngoại, anh ruột, chị ruột, em ruột của người chết; cháu ruột của người chết mà người chết là ông nội, bà nội, ông ngoại, bà ngoại;
c) Hàng thừa kế thứ ba gồm: cụ nội, cụ ngoại của người chết; bác ruột, chú ruột, cậu ruột, cô ruột, dì ruột của người chết; cháu ruột của người chết mà người chết là bác ruột, chú ruột, cậu ruột, cô ruột, dì ruột; chắt ruột của người chết mà người chết là cụ nội, cụ ngoại.
2. Những người thừa kế cùng hàng được hưởng phần di sản bằng nhau.
3. Những người ở hàng thừa kế sau chỉ được hưởng thừa kế, nếu không còn ai ở hàng thừa kế trước do đã chết, không có quyền hưởng di sản, bị truất quyền hưởng di sản hoặc từ chối nhận di sản.”
Tổng đài tư vấn đất đai trực tuyến 24/7: 19006172
Như vậy, bố bạn và chú út bạn đều thuộc hàng thừa kế thứ nhất và được hưởng phần thừa kế như nhau; tức là 100 m2 đất sẽ được chia đều cho những người thuộc hàng thừa kế thứ nhất. Do đó bố bạn có thể làm đơn khởi kiện yêu cầu phân chia thừa kế vì bà nội bạn mất năm 2011 nên vẫn còn thời hiệu thừa kế theo Khoản 1 Điều 623 Bộ luật dân sự năm 2015.
Trên đây là giải đáp của chúng tôi về vấn đề: Tranh chấp về chia thừa kế quyền sử dụng đất đã được tặng cho.
Ngoài ra bạn có thể tham khảo thêm tại các bài viết:
Thời hạn cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất khi sang tên
Thủ tục sang tên sổ đỏ do nhận thừa kế không có di chúc
Trong quá trình giải quyết nếu có vấn đề gì vướng mắc về tranh chấp về chia thừa kế quyền sử dụng đất đã được tặng cho; bạn vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn trực tuyến 24/7: 1900 6172 để được tổng đài tư vấn.
