Mua đất bằng giấy viết tay nhưng chưa đăng ký biến động đất đai

Năm 2002 tôi có mua một mảnh đất ở của bà P bằng hợp đồng viết tay có chữ ký của hai bên và tôi cũng đã nhận sổ đỏ của mảnh đất. Tôi đã sử dụng từ đó đến bây giờ nhưng chưa đăng ký biến động cho mảnh đất đó. Nay tôi mới làm thủ tục đăng ký thì có được không? Hồ sơ đăng ký sang tên gồm những loại giấy tờ gì?

Tư vấn pháp luật đất đai:

Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến Tổng đài tư vấn. Với trường hợp của bạn về vấn đề: Mua đất bằng giấy viết tay nhưng chưa đăng ký biến động đất đai, tổng đài xin tư vấn như sau:

Căn cứ Khoản 2 Điều 82 Nghị định 43/2014/NĐ-CP theo đó:

“Điều 82. Thủ tục đăng ký, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất đối với trường hợp đã chuyển quyền sử dụng đất nhưng chưa thực hiện thủ tục chuyển quyền theo quy định

2. Trường hợp người đang sử dụng đất do nhận chuyển nhượng, nhận thừa kế, nhận tặng cho quyền sử dụng đất trước ngày 01 tháng 7 năm 2014 mà bên nhận chuyển quyền sử dụng đất chỉ có Giấy chứng nhận của bên chuyển quyền sử dụng đất hoặc hợp đồng, giấy tờ về chuyển quyền sử dụng đất theo quy định thì thực hiện theo quy định như sau:

a) Người nhận chuyển quyền sử dụng đất nộp đơn đề nghị cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất và các giấy tờ về quyền sử dụng đất hiện có;

b) Văn phòng đăng ký đất đai thông báo bằng văn bản cho bên chuyển quyền và niêm yết tại trụ sở Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất về việc làm thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho người nhận chuyển quyền. Trường hợp không rõ địa chỉ của người chuyển quyền để thông báo thì phải đăng tin trên phương tiện thông tin đại chúng của địa phương ba số liên tiếp (chi phí đăng tin do người đề nghị cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất trả);

c) Sau thời hạn 30 ngày, kể từ ngày thông báo hoặc đăng tin lần đầu tiên trên phương tiện thông tin đại chúng của địa phương mà không có đơn đề nghị giải quyết tranh chấp thì Văn phòng đăng ký đất đai lập hồ sơ để trình cơ quan có thẩm quyền quyết định hủy Giấy chứng nhận đã cấp đối với trường hợp không nộp Giấy chứng nhận để làm thủ tục đồng thời cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất mới cho bên nhận chuyển quyền.

Trường hợp có đơn đề nghị giải quyết tranh chấp thì Văn phòng đăng ký đất đai hướng dẫn các bên nộp đơn đến cơ quan nhà nước có thẩm quyền giải quyết tranh chấp theo quy định.”

Như vậy trong trường hợp này nếu như đất không có tranh chấp thì gia đình bạn sẽ được cấp Giấy chứng mới cho thửa đất đó.

Tổng đài tư vấn đất đai trực tuyến 24/7: 19006172

Thứ hai về thành phần hồ sơ:

Căn cứ quy định tại Điểm b Khoản 4 Điều 9 Thông tư 24/2014/TT-BTNMT theo đó hồ sơ gồm có các loại giấy tờ sau:

Đơn đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất theo Mẫu số 09/ĐK;
Bản gốc Giấy chứng nhận đã cấp;
Hợp đồng chuyển nhượng đã ký năm 2002.

Trên đây là toàn bộ phần tư vấn của chúng tôi về vấn đề: Mua đất bằng giấy viết tay nhưng chưa đăng ký biến động đất đai. Ngoài ra bạn có thể tham khảo thêm một số bài viết sau:

Thẩm quyền cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

Chuyển nhượng diện tích đất là tài sản chung của vợ chồng

Trong quá trình giải quyết nếu có vấn đề gì vướng mắc về: Mua đất bằng giấy viết tay nhưng chưa đăng ký biến động đất đai, bạn vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn trực tuyến 24/7: 1900 6172 để được tổng đài tư

Xem thêm: