Nhận chuyển quyền sử dụng đối với thửa đất không có sổ đỏ
Chào tổng đài tư vấn; tôi đang thắc mắc về việc sử dụng đất nhà tôi như sau: nó hơi lấn cấn đến đời ông bà, là lúc ba của ông nội tôi có cho ông nội tôi 1 miếng đất xây nhà ở nhưng không có giấy tờ gì hết vẫn chung quyền sở hữu với cha của ông nội tôi. Đến khi cụ tôi qua đời thì người em út của ông nội tôi tự tách sổ đỏ ra riêng khỏi phần đất của ông nội tôi đang ở. Từ lúc đó đến giờ thì phần đất của ông nội tôi không có sổ đỏ. Trong khoảng thời gian đó ông nội tôi qua đời, bà nội tôi có cho cha mẹ tôi 1 phần trong miếng đất đó và có giấy viết tay có xã chứng nhận. Giấy tờ được gửi xuống sở nhà đất đang giữ khoảng 10 mấy năm và cách đây mấy năm sở địa chính có lên đo số đất mà bà nội tôi cho cha mẹ tôi để làm sổ đỏ cho những thửa đất không có sổ đỏ. Như vậy sau này nếu có vấn đề gì về đất hay tranh chấp thì gia đình tôi có quyền sử dụng phần đất mà bà nội cho không ạ.
- Người 17 tuổi thì có được phép tự ý bán mảnh đất được nhận thừa kế
- Nhận thừa kế đất từ ông nội để lại thì phải làm như thế nào?
- Thủ tục xin cấp Giấy phép xây dựng đối với đất nhận thừa kế
Tư vấn pháp luật đất đai:
Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến Tổng đài tư vấn. Với trường hợp: Nhận chuyển quyền sử dụng đối với thửa đất không có sổ đỏ; tổng đài xin tư vấn như sau:
Theo như thông tin bạn cung cấp, đất của gia đình bạn hiện đang sử dụng là đất ở có nguồn gốc từ việc nhận thừa kế. Đất này chưa được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Căn cứ quy định tại Khoản 1 Điều 82 Nghị định 43/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng 5 năm 2014 đã được sửa đổi bởi Khoản 54 Điều 2 Nghị định 01/2017/NĐ-CP theo đó:
“Điều 82. Thủ tục đăng ký, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất đối với trường hợp đã chuyển quyền sử dụng đất nhưng chưa thực hiện thủ tục chuyển quyền theo quy định
1. Các trường hợp đang sử dụng đất sau đây mà chưa được cấp Giấy chứng nhận và không thuộc trường hợp quy định tại khoản 2 Điều này thì người đang sử dụng đất thực hiện thủ tục đăng ký đất đai, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất lần đầu theo quy định của Luật đất đai và quy định tại Nghị định này mà không phải làm thủ tục chuyển quyền sử dụng đất; cơ quan tiếp nhận hồ sơ không được yêu cầu người nhận chuyển quyền sử dụng đất nộp hợp đồng, văn bản chuyển quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật:
a)Sử dụng đất do nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho quyền sử dụng đất trước ngày 01 tháng 01 năm 2008;
b) Sử dụng đất do nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho quyền sử dụng đất từ ngày 01 tháng 01 năm 2008 đến trước ngày 01 tháng 7 năm 2014 mà có giấy tờ về quyền sử dụng đất quy định tại Điều 100 của Luật đất đai và Điều 18 của Nghị định này
c) Sử dụng đất do nhận thừa kế quyền sử dụng đất trước ngày 01 tháng 7 năm 2014.”
Căn cứ quy định nêu trên, trong trường hợp này gia đình bạn sẽ đủ điều kiện để được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với phần đất này nếu như đất không có tranh chấp gì. Do đó khi sảy ra tranh chấp về đất thì gia đình bạn sẽ đủ căn cứ để được xác định là có quyền sử dụng đối với phần đất này. Tuy nhiên để hạn chế các rủi ro xảy có thể sảy ra khi có tranh chấp thì gia đình bạn nên hoàn tất thủ tục để được cấp Giấy chứng nhận đối với thửa đất này.
Tổng đài tư vấn đất đai trực tuyến 24/7: 19006172
Trên đây là toàn bộ phần tư vấn của chúng tôi về vấn đề: Nhận chuyển quyền sử dụng đối với thửa đất không có sổ đỏ. Ngoài ra bạn có thể tham khảo thêm một số bài viết sau:
Các khoản tiền phải đóng khi đăng ký sang tên do nhận thừa kế đất
Tranh chấp về vấn đề thừa kế quyền sử dụng đất từ bố mẹ đẻ
Trong quá trình giải quyết việc:Nhận chuyển quyền sử dụng đối với thửa đất không có sổ đỏ; nếu có vấn đề gì vướng mắc bạn vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn trực tuyến 24/7: 1900 6172 để được tổng đài tư vấn.
