Bồi thường đối với đất nông nghiệp vượt hạn mức
Cho tôi hỏi quy định về bồi thường đối với đất nông nghiệp vượt hạn mức. Gia đình tôi có một mảnh đất nông nghiệp được thừa kế từ bố mẹ từ năm 1998 nhưng đã được cấp Giấy chứng nhận . Hiện nay mảnh đất của gia đình tôi đang nằm trong quy hoạch thu hồi nhưng tôi có thông báo đất nông nghiệp của gia tôi bị vượt hạn mức nên phần vượt hạn mức không được bồi thường. Vậy cho tôi đối với phần đất này, gia đình tôi có được bồi thường không?
- Đất nông nghiệp vượt hạn mức khi bị thu hồi có được bồi thường?
- Bồi thường khi bị nhà nước thu hồi đất nông nghiệp
- Trường hợp được bồi thường chi phí đầu tư vào đất
Tư vấn pháp luật đất đai
Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến Tổng đài tư vấn. Về vấn đề bồi thường đối với đất nông nghiệp vượt hạn mức; tổng đài xin tư vấn như sau:
Căn cứ quy định tại Điều 4 Nghị định 47/2014/NĐ-CP:
“Điều 4. Bồi thường, hỗ trợ khi Nhà nước thu hồi đất nông nghiệp vượt hạn mức do nhận chuyển quyền sử dụng đất đối với hộ gia đình, cá nhân
Việc bồi thường, hỗ trợ khi Nhà nước thu hồi đất nông nghiệp vượt hạn mức do nhận chuyển quyền sử dụng đất đối với hộ gia đình, cá nhân quy định tại Điểm c Khoản 1 Điều 77 của Luật Đất đai được thực hiện theo quy định sau đây:
1. Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất nông nghiệp vượt hạn mức nhận chuyển quyền sử dụng đất trước ngày 01 tháng 7 năm 2014 do được thừa kế, tặng cho, nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất từ người khác theo quy định của pháp luật mà đủ điều kiện được bồi thường thì được bồi thường, hỗ trợ theo diện tích thực tế mà Nhà nước thu hồi.”
Như vậy, theo quy định trên, hộ gia đình được bồi thường, hỗ trợ khi Nhà nước thu hồi đất nông nghiệp vượt hạn mức trong trường hợp đất được chuyển quyền sử dụng trước ngày 01 tháng 7 năm 2014 do được thừa kế, tặng cho, nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất từ người khác theo quy định của pháp luật mà đủ điều kiện được bồi thường.
Đối chiếu với trường hợp của bạn, bạn nhận thừa kế quyền sử dụng đất nông nghiệp từ năm 1998 đến nay và đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất do đó khi đất nông nghiệp có diện tích đất vượt hạn mức của gia đình bạn bị thu hồi thì gia đình bạn vẫn được bồi thường, hỗ trợ.
Tổng đài tư vấn đất đai trực tuyến 24/7: 19006172
Trên đây là tư vấn của tổng đài về vấn đề của bạn.
Ngoài ra, bạn có thể tham khảo thêm một số bài viết sau:
Hồ sơ đăng ký biến động đất đai do thay đổi diện tích đất
Thẩm quyền giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất
Trong quá trình giải quyết nếu có vấn đề gì vướng mắc bạn vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn trực tuyến 24/7: 1900 6172 để được tổng đài tư vấn.
