Có được quyền mang sổ đỏ đi cầm cố để vay tiền hay không
Xin cho tôi hỏi sổ đỏ có được coi là tài sản hay không? Nếu được coi là tài sản thì tôi có được quyền mang sổ đỏ đi cầm cố để tiến hành vay tiền sử dụng cho gia đình không?
- Quy định pháp luật về đăng ký biến động khi thế chấp quyền sử dụng đất
- Theo quy định hiện hành có được cầm cố Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
- Quy định pháp luật về cấp lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
Tư vấn pháp luật đất đai
Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến Tổng đài tư vấn. Với vấn đề: Có được quyền mang sổ đỏ đi cầm cố để vay tiền hay không, tổng đài xin tư vấn như sau:
Về Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất:
Căn cứ quy định tại Khoản 3 Điều 3 Luật đất đai số 45/2013/QH13 theo đó:
“Điều 3. Giải thích từ ngữ
Trong Luật này, các từ ngữ dưới đây được hiểu như sau:
16. Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất là chứng thư pháp lý để Nhà nước xác nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất hợp pháp của người có quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và quyền sở hữu tài sản khác gắn liền với đất.”
Ngoài ra tại Điều 106 Bộ luật dân sự năm 2015 quy định như sau:
“Điều 105. Tài sản
1. Tài sản là vật, tiền, giấy tờ có giá và quyền tài sản.
2. Tài sản bao gồm bất động sản và động sản. Bất động sản và động sản có thể là tài sản hiện có và tài sản hình thành trong tương lai.”
Căn cứ những quy định nêu trên, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là Giấy tờ để chứng minh quyền tài sản chứ không phải là tài sản theo quy định của Bộ luật dân sự năm 2015.
Về việc cầm cố Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
Cầm cố là một biện pháp bảo đảm theo quy định tại Điều 309 Bộ luật dân sự năm 2015 cụ thể như sau:
“Điều 309. Cầm cố tài sản
Cầm cố tài sản là việc một bên (sau đây gọi là bên cầm cố) giao tài sản thuộc quyền sở hữu của mình cho bên kia (sau đây gọi là bên nhận cầm cố) để bảo đảm thực hiện nghĩa vụ.”
Như vậy cầm cố được hiểu là việc bên cầm cố giao tài sản thuộc sở hững của mình cho bên nhận cầm cố để đảm bảo nghĩa vụ trả nợ. Do Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất không phải là tài sản theo quy định của Bộ luật dân sự năm 2015 nên bạn sẽ không được cầm cố Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Tổng đài tư vấn đất đai trực tuyến 24/7: 19006172
Tóm lại bạn sẽ không được thực hiện việc cầm cố Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất do đây không phải là tài sản theo quy định của bộ luật dân sự năm 2015.
Trên đây là toàn bộ phần tư vấn của chúng tôi về vấn đề: Có được quyền mang sổ đỏ đi cầm cố để vay tiền hay không. Ngoài ra bạn có thể tham khảo thêm một số bài viết sau:
Sang tên giấy phép xây dựng khi chuyển nhượng đất cho người khác
Điều chỉnh nội dung trên giấy phép xây dựng
Trong quá trình giải quyết vấn đề: Có được quyền mang sổ đỏ đi cầm cố để vay tiền hay không; nếu có vấn đề gì vướng mắc bạn vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn trực tuyến 24/7: 1900 6172 để được tổng đài tư vấn.
