Tư vấn pháp luật đất đai:bồi thường khi thu hồi đất nhận thừa kế

Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi tới Tổng đài tư vấn. Về vấn đề: Bồi thường khi thu hồi đất nhận thừa kế nhưng chưa được cấp sổ; chúng tôi xin tư vấn như sau:

Theo quy định tại Điều 75 Luật đất đai năm 2013 về điều kiện bồi thường khi thu hồi đất:

“Điều 75. Điều kiện được bồi thường về đất khi Nhà nước thu hồi đất vì mục đích quốc phòng, an ninh; phát triển kinh tế – xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng

1. Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất không phải là đất thuê trả tiền thuê đất hàng năm, có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (sau đây gọi chung là Giấy chứng nhận) hoặc có đủ điều kiện để được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất theo quy định của Luật này mà chưa được cấp, trừ trường hợp quy định tại khoản 2 Điều 77 của Luật này;”

Theo đó, hộ gia đình – cá nhân đang sử dụng đất không phải đất thuê hàng năm, có sổ đỏ hoặc đủ điều kiện cấp sổ đỏ nhưng chưa được cấp thì sẽ được bồi thường khi nhà nước thu hồi đất. 

Đồng thời, căn cứ theo quy định tại Điều 101 Luật đất đai quy định như sau:

“1. Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất trước ngày Luật này có hiệu lực thi hành mà không có các giấy tờ quy định tại Điều 100 của Luật này, có hộ khẩu thường trú tại địa phương và trực tiếp sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy sản, làm muối tại vùng có điều kiện kinh tế – xã hội khó khăn, vùng có điều kiện kinh tế – xã hội đặc biệt khó khăn, nay được Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất xác nhận là người đã sử dụng đất ổn định, không có tranh chấp thì được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất và không phải nộp tiền sử dụng đất.”

Theo đó đối với trường hợp của bạn mảnh đất đó là của ông bà bạn sử dụng từ năm 1955 không có giấy tờ về quyền sử dụng đất nhưng ông bà bạn có hộ khẩu thường trú tại đây và vẫn trực tiếp sản xuất nông nghiệp trước khi mất thì nếu mảnh đất này được Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất xác nhận là người đã sử dụng đất ổn định, không có tranh chấp thì được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Do đó, em bạn có di chúc hợp pháp của ông bà để lại cho toàn bộ mảnh đất thì khi nhà nước thu hồi thì sẽ được bồi thường về đất và tài sản gắn liền với đất.

bồi thường khi thu hồi đất nhận thừa kế

Tổng đài tư vấn đất đai trực tuyến 24/7: 19006172

Ngoài ra, bạn có thể tham khảo một số bài viết sau:

Thời hạn di dời khỏi chỗ ở sau khi đã nhận tiền bồi thường đất ở

Bồi thường đất nông nghiệp nhận chuyển nhượng vượt hạn mức

Trong quá trình giải quyết nếu có vấn đề gì vướng mắc về: Bồi thường khi thu hồi đất nhận thừa kế nhưng chưa được cấp sổ; bạn vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn trực tuyến 24/7: 1900 6172 để được tổng đài tư vấn.