Tách sổ khi cùng mua chung đất nhưng để một người đứng tên

Tách sổ khi cùng mua chung đất nhưng để một người đứng tên

Tách sổ khi cùng mua chung đất nhưng để một người đứng tên? Mẹ tôi và bá tôi, chung vốn mua 1 lô đất chia đôi 50:50, lúc nhỏ bá tôi nói là mẹ tôi để lại cho tôi, nhưng giờ thì mẹ tôi đã mất, giấy tờ thì bá tôi đứng tên, giờ tôi đã trên 18 tuổi và tôi muốn tách sổ nhưng bá tôi không chịu tách vậy tôi nên làm gì?

---

• Cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với diện tích đất tăng thêm
• Chuyển nhượng đất cho người khác khi chưa có sổ đỏ
• Sang tên khi hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất vô hiệu

---

Tư vấn pháp luật đất đai:

Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến Tổng đài tư vấn. Về vấn đề: Tách sổ khi cùng mua chung đất nhưng để một người đứng tên; chúng tôi xin tư vấn như sau:

Theo thông tin bạn cung cấp thì mẹ bạn và bá bạn có mua chung một lô đất chia đôi 50:50 nhưng chỉ bá bạn đứng tên trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Căn cứ theo quy định tại Khoản 6 Điều 3 Luật đất đai số 45/2013/QH13 quy định như sau:

“Điều 3. Giải thích từ ngữ

Trong Luật này, các từ ngữ dưới đây được hiểu như sau:

16. Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất là chứng thư pháp lý để Nhà nước xác nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất hợp pháp của người có quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và quyền sở hữu tài sản khác gắn liền với đất.”

Như vậy, theo quy định này thì Nhà nước chỉ ghi nhận người có quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất cho người đứng tên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.

Do đó, nếu Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất chỉ đứng tên mỗi bá của bạn thì mẹ bạn sẽ không được công nhận là người có quyền sử dụng đất. Trường hợp này nếu bạn muốn bảo vệ quyền lợi của mình bạn cần phải có các giấy tờ để chứng minh mẹ bạn là người cùng mua mảnh đất với bá bạn và mẹ bạn đã giao tiền sau đó bạn khởi kiện ra tòa án yêu cầu giải quyết tranh chấp.

Tổng đài tư vấn đất đai trực tuyến 24/7: 19006172

Ngoài ra bạn có thể tham khảo thêm tại các bài viết:

Mua bán đất sau bao lâu phải sang tên sổ đỏ

Điều kiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất

Nếu còn vấn đề vướng mắc về cùng mua đất nhưng không đứng tên trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; bạn vui lòng liên hệ Tổng đài tư vấn trực tuyến 24/7: 1900.6172 để được trực tiếp tư vấn, giải đáp.