Muốn tách thửa đất cho con nhưng không đủ diện tích tối thiểu
Muốn tách thửa đất cho con nhưng không đủ diện tích tối thiểu? Tôi có một mảnh đất diện tích 60 m2. Tôi muốn tách thửa cho hai con của tôi nhưng được biết là không đủ diện tích tối thiểu. Vậy cho tôi hỏi nếu không đủ diện tích tối thiểu nhưng tôi vẫn muốn tách thửa cho con thì phải làm sao?
- Điều kiện diện tích thửa đất nhỏ hơn diện tích tối thiểu được tách thửa
- Diện tích tách thửa đất ở tại Huyện Hóc Môn Thành phố Hồ Chí Minh
- Thẩm quyền của cơ quan nhà nước trong việc đo địa chính để tách thửa
Tư vấn pháp luật đất đai:
Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến Tổng đài tư vấn. Về vấn đề: Muốn tách thửa đất cho con nhưng không đủ diện tích tối thiểu; chúng tôi xin tư vấn như sau:
Theo quy định tại Khoản 2, Khoản 3 Điều 29 Nghị định 43/2014/NĐ-CP :
“Điều 29. Cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất đối với trường hợp thửa đất có diện tích nhỏ hơn diện tích tối thiểu
2. Không được công chứng, chứng thực, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất và không được làm thủ tục thực hiện các quyền của người sử dụng đất đối với trường hợp tự chia tách thửa đất đã đăng ký, đã được cấp Giấy chứng nhận thành hai hoặc nhiều thửa đất mà trong đó có ít nhất một thửa đất có diện tích nhỏ hơn diện tích tối thiểu theo quy định của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh.
3. Trường hợp người sử dụng đất xin tách thửa đất thành thửa đất có diện tích nhỏ hơn diện tích tối thiểu đồng thời với việc xin được hợp thửa đất đó với thửa đất khác liền kề để tạo thành thửa đất mới có diện tích bằng hoặc lớn hơn diện tích tối thiểu được tách thửa thì được phép tách thửa đồng thời với việc hợp thửa và cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho thửa đất mới.”
Như vậy:
Trong trường hợp này khi bạn muốn tách thửa đất cho con nhưng không đủ diện tích tối thiểu nhưng muốn sang tên thì có hai phương thức sau để bạn có thể được cấp sổ đỏ cho mảnh đất trên:
Tổng đài tư vấn đất đai trực tuyến 24/7: 19006172
– Đồng thời với việc xin tách thửa đất mới thì con bạn có thể mua thêm một diện tích đất liền kề và xin hợp hai thửa đất này với nhau tạo thành thửa đất mới có diện tích bằng hoặc lớn hơn diện tích tối thiểu;
– Hai con của bạn sẽ thỏa thuận với nhau để được cùng đứng tên trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (căn cứ quy định tại Khoản 2 Điều 98 Luật đất đai).
Ngoài ra bạn có thể tham khảo thêm tại các bài viết:
Tách thửa đất có phải nộp thuế không?
Chuyển nhượng quyền sử dụng đất và tách thửa cùng lúc được không?
Mọi vướng mắc liên quan tới vấn đề muốn tách thửa đất cho con nhưng không đủ diện tích tối thiểu; bạn vui lòng liên hệ Tổng đài tư vấn trực tuyến 24/7: 1900.6172 để được trực tiếp tư vấn, giải đáp.
