Thẩm quyền của cơ quan nhà nước trong việc đo địa chính để tách thửa
Thẩm quyền của cơ quan nhà nước trong việc đo địa chính để tách thửa? Tôi được bố mẹ cho một phần đất diện tích 243 m2 nằm trong một mảnh đất lớn có diện tích 743 m2; tôi đã làm thủ tục tách thửa và cấp giấy chứng nhận cho tôi từ năm 2015.
Đầu năm nay tôi có nhu cầu bán 100 m2 đất trong mảnh đất của mình cho người em họ nhưng khi tiến hành đo đạc thì phát hiện ra diện tích đất bị sai lệch. Vậy hiện nay cơ quan nào có thẩm quyền sửa chữa sai sót về diện tích này cho tôi?
- Chi phí đo đạc khi có thêm diện tích đất chênh so với thực tế
- Chuyển nhượng đất đai đồng thời tách thửa
- Thẩm quyền đo đạc địa chính của địa chính xã
Tư vấn pháp luật đất đai:
Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến Tổng đài tư vấn. Về: Thẩm quyền của cơ quan nhà nước trong việc đo địa chính để tách thửa; chúng tôi xin trả lời câu hỏi của bạn như sau:
Căn cứ theo quy định tại Khoản 2 Điều 75 Nghị định 43/2014/NĐ-CP về nhiệm vụ của Văn phòng đăng ký đất đai khi tách thửa đất:
“Điều 75. Trình tự, thủ tục thực hiện tách thửa hoặc hợp thửa đất
2. Văn phòng đăng ký đất đai có trách nhiệm thực hiện các công việc sau:
a) Đo đạc địa chính để chia tách thửa đất;
b) Lập hồ sơ trình cơ quan có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho người sử dụng đất đối với thửa đất mới tách, hợp thửa;
c) Chỉnh lý, cập nhật biến động vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai; trao Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho người được cấp hoặc gửi Ủy ban nhân dân cấp xã để trao đối với trường hợp nộp hồ sơ tại cấp xã.”
Như vậy:
Khi tách thửa đất thì Văn phòng đăng ký đất đai có trách nhiệm tiến hành đo đạc địa chính để chia tách đất, chỉnh lý và trao giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho người được cấp.
Đối với trường hợp của bạn: bạn đã tiến hành tách thửa 243 m2 đất và cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất từ năm 2015 cho đến nay. Và hiện nay bạn phát hiện ra diện tích đất của bạn được đo đạc không đúng với diện tích đất bạn được tặng cho.
Tổng đài tư vấn đất đai trực tuyến 24/7: 19006172
Để bảo đảm quyền lợi của mình thì bạn cần làm đơn yêu cầu xin đo đạc lại diện tích đất và gửi tới Văn phòng đăng ký đất đai để tiến hành đo đạc và xác định lại ranh giới thửa đất theo đúng diện tích bạn được tặng cho. Sau đó, bạn mới tiến hành các thủ tục để bán một phần đất của mình.
Để tìm hiểu về thủ tục đính chính lại diện tích đất, bạn vui lòng tham khảo bài viết: Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất bị sai diện tích phải làm sao?
Trên đây là giải đáp của chúng tôi về vấn đề: Thẩm quyền của cơ quan nhà nước trong việc đo địa chính để tách thửa.
Ngoài ra bạn có thể tham khảo thêm tại các bài viết sau:
Thủ tục sang tên trước bạ khi chuyển nhượng đất đai
Nghĩa vụ tài chính khi chuyển nhượng quyền sử dụng đất
Trong quá trình giải quyết nếu có vấn đề gì vướng mắc về vấn đề Thẩm quyền của cơ quan nhà nước trong việc đo địa chính để tách thửa; bạn vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn trực tuyến 24/7: 1900 6172 để được tổng đài tư vấn.
